1.房地产公司出现破产事由之日起15日内成立清算组；
2.由清算组制定清算方案，对公司财产、债权债务进行清算；
3.公司财产将用于支付职工工资、所欠税款。
4.债务清算完毕，申请注销登记。
5.法律依据：《公司法》第一百八十三条 公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。
《公司法》第一百八十六条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
根据公司法的规定，当公司进行清算后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
《公司法》第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
《中华人民共和国企业破产法》中关于破产案件和解程序的适用范围、申请方式及审查程序等规定。债务人可申请和解而非必经程序，提出和解协议草案后需经过法院审查和债权人会议讨论。决议需有出席会议的债权人过半数同意，代表债权额占无财产担保债权总额的三分之二以上。
关于债务人无法偿还债务时股东责任的问题。在公司破产清算的情况下，股东的责任受其出资情况的影响。如果股东履行了出资责任，则不承担额外责任；如果未如实出资，则需承担连带责任。文章还介绍了公司破产清算的具体流程，包括清算组的组成、破产财产的定义以及破产清偿
中国企业破产法的相关规定，指出破产案件包括重整、和解和破产清算三种司法程序，且它们之间具有可转换性。债权人在破产申请阶段可以选择适用重整或清算程序，但不是必要条件。债务人和债权人也可以在破产宣告前相互申请转换程序。这些规定旨在鼓励当事人积极寻求避免倒
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
