1、债务人一房二卖是属于诈骗的行为，如果骗取购房者的购房款，数额达到较大，并且非法占有不返还的，构成诈骗罪，要承担刑事责任。
2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。
2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。 关于无权处分制度，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
3、两次买卖均未完成过户登记的处理。
在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。
房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。
资不抵债是否会导致刑事责任的问题，指出资不抵债并非必然导致刑事责任，如果是由于经营管理或市场问题导致的，债务人可以申请宣告破产。文章还介绍了公司破产程序申请的具体步骤，包括破产申请的提出、破产申请的受理、审查破产企业是否达到破产界限等内容。
欠债被起诉的法律后果。法院会根据审理结果判决债务人履行还款义务，如果不履行，债权人可申请强制执行。债务人可能因拒不执行行为被处罚、列入失信名单、采取司法拘留措施甚至承担刑事责任。债权人诉讼时需注意证据收集和诉讼时效，避免因此造成不利后果。
如何举报公司盗窃行为的相关步骤和法律规定。建议发现公司存在盗窃行为时，立即报警并向公安机关提供证据。文章还详细解释了盗窃罪的刑事处罚、量刑标准以及共同犯罪的处理方式，包括罚金规定和其他转化盗窃罪的情况。如有疑问，建议咨询专业刑事辩护律师。
侵占罪、盗窃罪与诈骗罪之间的区别。三者中，盗窃罪和侵占罪都涉及非法占有，但时间点不同。侵占罪涉及代为保管的他人财物等三种财物，主体为一般自然人，主观上必须出于故意。诈骗罪则是基于受害人的受骗，不完全违背受害人的意思表示。在区分这三种罪行时，需关注其侵
