公证处将审查卖方的售房资格，以证明其具备合法的售房资质，并为买卖双方提供公证服务。
根据个人购买状态的不同，公证处将进行相应的公证：
- 对于个人购买期房，需要办理商品房预售合同公证。
- 对于个人购买现房，需要办理商品房买卖合同公证。
当买房人需要委托他人办理买房手续时，相关的委托书需要进行公证。
私人购买房屋时，进行公证是必不可少的。公证的作用在于一旦出现房产纠纷等问题，能够有效维护购房者的权益。
当事人申办房屋买卖合同公证时，需要提交以下证明材料：
如果委托代理人代办，代理人还需提交身份证件和授权委托书。
当事人可以请公证机关代为草拟。
例如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
公证机关办理公证房产案件时，按照国家规定收取一定的公证费用。以下是一般的公证收费标准：
- 出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分：收费10元。
- 遗赠抚养协议：收费10～50元。
- 印鉴属实、副本、节本、译本与原本相符、影印件与原件相符：收费5元。
- 遗嘱、遗赠、产权、查无档案记载：收费10元。
- 法人资格、收养、财产分割、产品抽样检测：收费10～30元。
- 担保书、公司章程、资信情况等有关文书：收费50～200元。
- 商标注册：收费50元。
- 劳动保险金、养老金、子女助学金：每件收费5元。
- 招标、拍卖、开奖：收费100～150元。
- 劳务合同：收费5元。
- 起草、修改合同文本：收费5～20元。
- 股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让：按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元。
- 财产继承、赠与接受人收金额总数：
- 债权文书有强制执行效力的：按债务总金额的千分之三收费；原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。
- 翻译：每千字15元，不足千字的按千字计。
- 外文打字：每千字2元。
- 外文校对：每千字5元。
- 保管遗嘱或其他文件、证据保全：收费5～10元。
- 已受理的立卷中途撤回的：收费2～5元。
- 经济合同、企业承包、经营合同：
- 代写与公证事项有关的文书：收费3～5元。
以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。
婚前房产公证的费用及相关流程。婚前财产约定协议公证的总费用为约人民币480元（包括400元的公证费和打字复印费）。此外，如果一方将婚前个人房产赠与另一方，还需支付赠与价值的2%作为公证费。房产继承公证则根据评估价值收取费用，法定继承人免交契税，非法定
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
如何判断房产公证书的效力。首先，从公证机关及程序上判断公证书的合法性。其次，通过形式审查公证书的格式是否合法来确认其有效性。最后，进行实质性审查，明确受托人身份、委托事项、委托权限和委托期间等。国外办理房产公证时，我国公民可通过驻外使领馆办理公证，外
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
