根据法律规定，开发商逾期交房产权证属于违约行为。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，开发商应在商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内申请房地产初始登记。购房者和开发商可以在签约时约定由双方共同办理房产证或委托开发商进行办理。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定了购买预售商品房和现售商品房的购买人应当办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的时间限制。房地产开发企业应当协助购房人办理相关手续并提供必要的证明文件。
一般情况下，购房者在购买期房时应注意开发商是否能够按约定时间交房，并在购房合同中进行约定。
以下是一种可能的约定方式：
开发商应在约定的日期前将房屋交付给购房者。
如果开发商不能按期交房，购房者应给予开发商一个宽限期，在宽限期内开发商有义务交房。但开发商需承担违约责任，违约金按购房者已支付的购房款计算利息，计算期限从合同规定的交房期限到实际交房日期。
如果开发商在宽限期过后仍未能交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。
根据合同约定，当一方当事人存在重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商未能按期交房时，购房者通常不能立即解除合同。然而，根据合同中对开发商略微延迟履行合同的约定，在宽限期过后仍未能交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已支付的预售购房款和利息，并支付违约金。
如何维权开发商拖欠违约金的问题。根据相关法律，当事人可请求法院或仲裁机构调整违约金数额。业主在开发商延期交房时，应先了解逾期原因，按合同约定索赔或退房。最新资讯：《民法典》于1月1日生效，对于违约金的数额计算和损失赔偿有明确的规定。对于迟延履行约定违
预售方逾期交房违反了预售合同，应承担违约责任。根据合同约定，如果违约金标准已明确，则应按照合同约定支付违约金；如果没有约定，则按逾期天数和贷款利息标准确定。如果合同没有约定交房期限，可以根据相关部门公布的租金标准确定。对于逾期交房，开发商是否可以解除
逾期交房违约金是商品房买卖纠纷中常见的问题。本文通过一个案例回放，介绍了一位购房者与开发商之间关于逾期交房违约金的争议。购房者认为应该支付30032元的违约金，而开发商认为只需支付4767元。经过法院调解，最终开发商赔付了购房者11577元的违约金。
根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果开发商逾期交付房屋，购房者可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间来要求赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中
