根据法律规定，开发商逾期交房产权证属于违约行为。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，开发商应在商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内申请房地产初始登记。购房者和开发商可以在签约时约定由双方共同办理房产证或委托开发商进行办理。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定了购买预售商品房和现售商品房的购买人应当办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的时间限制。房地产开发企业应当协助购房人办理相关手续并提供必要的证明文件。
一般情况下，购房者在购买期房时应注意开发商是否能够按约定时间交房，并在购房合同中进行约定。
以下是一种可能的约定方式：
开发商应在约定的日期前将房屋交付给购房者。
如果开发商不能按期交房，购房者应给予开发商一个宽限期，在宽限期内开发商有义务交房。但开发商需承担违约责任，违约金按购房者已支付的购房款计算利息，计算期限从合同规定的交房期限到实际交房日期。
如果开发商在宽限期过后仍未能交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。
根据合同约定，当一方当事人存在重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商未能按期交房时，购房者通常不能立即解除合同。然而，根据合同中对开发商略微延迟履行合同的约定，在宽限期过后仍未能交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已支付的预售购房款和利息，并支付违约金。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
预售方逾期交房违反了预售合同，应承担违约责任。根据合同约定，如果违约金标准已明确，则应按照合同约定支付违约金；如果没有约定，则按逾期天数和贷款利息标准确定。如果合同没有约定交房期限，可以根据相关部门公布的租金标准确定。对于逾期交房，开发商是否可以解除
