根据法律规定，开发商逾期交房产权证属于违约行为。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，开发商应在商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内申请房地产初始登记。购房者和开发商可以在签约时约定由双方共同办理房产证或委托开发商进行办理。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定了购买预售商品房和现售商品房的购买人应当办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的时间限制。房地产开发企业应当协助购房人办理相关手续并提供必要的证明文件。
一般情况下，购房者在购买期房时应注意开发商是否能够按约定时间交房，并在购房合同中进行约定。
以下是一种可能的约定方式：
开发商应在约定的日期前将房屋交付给购房者。
如果开发商不能按期交房，购房者应给予开发商一个宽限期，在宽限期内开发商有义务交房。但开发商需承担违约责任，违约金按购房者已支付的购房款计算利息，计算期限从合同规定的交房期限到实际交房日期。
如果开发商在宽限期过后仍未能交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。
根据合同约定，当一方当事人存在重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商未能按期交房时，购房者通常不能立即解除合同。然而，根据合同中对开发商略微延迟履行合同的约定，在宽限期过后仍未能交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已支付的预售购房款和利息，并支付违约金。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
