
1、业主监事会是指由全体业主共同推举的部分业主所组成的组织,其主要职责是进行监督审查。
2、业主监事会的主要职责是监督以及评价业主委员会的工作。
3、业主监事会的设立和职责依据《民法典》的相关规定。
根据《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
1、根据人民法院的支持,业主有权请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料:
(1) 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;
(2) 管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;
(3) 物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;
(4) 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;
(5) 其他应当向业主公开的情况和资料。
2、业主在物业管理活动中享有以下权利:
(1) 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(2) 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(3) 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(4) 参加业主大会会议,行使投票权;
(5) 选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(6) 监督业主委员会的工作;
(7) 监督物业服务企业履行物业服务合同;
(8) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(9) 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;
(10) 法律、法规规定的其他权利。
中国公司董事会会议的召开程序。文章介绍了董事会的召集和主持责任,明确了董事长的职责以及在特定情况下的代行职责人员。同时,文章还强调了会议通知的内容、通知方式和时限等程序性事项。此外,董事等人员违反法律规定的责任以及向监事会提供情况和资料的义务也被提及
业主的专有部分所有权、共有权和共同管理权,以及业主应履行的义务。业主对专有部分拥有占有、使用、收益、处分的权利。共有权包括建筑物共有部分、公共场所、设施、道路、车位等的使用权、收益分配权等。共同管理权指业主维护共有部位和保证配套设施运行的权利。业主在
如何向房地产行政主管部门投诉物业服务不到位导致危险事故的问题。文章介绍了投诉的法律依据、业主投诉的理由、解除物业服务合同及解聘物业管理企业的相关情形和具体程序。业主有权依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业,在必要时可向相关部门投诉并寻求解决。
《公司法》第37条规定的股份有限公司股东大会的职权。股东大会作为公司的最高权力机构,有权决定公司的经营方针和投资计划,选举和更换董事、监事,审议批准董事会和监事会的报告,审议批准公司的财务预算和决算方案等。此外,股东大会还有权对公司注册资本、发行债券