1. 若离婚双方已达成协议，可按照协议进行房产分割。
2. 若无法协商解决，双方可以向法院提起诉讼，由法院作出判决。
1. 若双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式分割，应采取以下措施：
(1) 由评估机构按照市场价格对房屋进行评估。
(2) 取得房屋所有权的一方应向另一方支付相应的补偿。
若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。
1. 协议分配：根据当事人的意愿进行分配。
2. 若无法达成协议，采取平均分配的方式。
3. 根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
4. 法律依据：根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；若无法达成协议，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
此外，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
离婚房产归属问题，包括婚前和婚后购房的不同情况和归属原则。对于一方婚前支付首付购房、婚后共同还贷的情况，房产归登记一方；一方全额出资购房的情况，房产归该方个人所有。同时，涉及父母出资购房的情况，需要根据具体情况进行分割。离婚房产分割时，需要依据法律处
离婚时房贷增值部分的分割法律规定。当双方对房产价值和归属无法达成协议时，法院将根据具体情况进行处理，包括竞价、评估机构按市场价评估、拍卖等方式。对于尚未完全取得所有权的房产，法院根据当事人申请判决其使用，而非归属。协议离婚中的财产分割问题，应适用司法
