当发生房产纠纷时，双方当事人可以在平等自愿的基础上通过友好协商和互相迁就达成和解协议，以解决纠纷。
在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，通过平等、自愿、合法的方式来分辨是非、明确责任，并通过事实陈述和理性辩论的方式，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
纠纷当事人可以根据纠纷前或后达成的仲裁协议或合同中的仲裁条款，向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理并作出裁决，通过当事人自觉履行裁决或一方向人民法院申请强制执行，以解决纠纷。
当通过上述方式无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条；《中华人民共和国仲裁法》第二条。
在实际情况中，开发商逾期交房将产生以下法律后果：
根据规定，在房屋买卖合同中，若一方当事人延期履行交付房屋的义务，在经过催告后合理期限内仍未交房，当事人可以解除房屋买卖合同。
具体而言，购房者在催告后，解除权行使的合理期限为三个月。也就是说，若开发商在购房者催促交房后的三个月内仍未交房，购房者可以要求退房。
如果购房者未催告，在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋，购房者同样可以要求退房。
然而，若购房者在上述时间内未提出退房要求，则无法主张退房权益。
开发商逾期交房属于违约行为，因此需要支付违约金或赔偿损失。若双方未约定违约金数额或损失赔偿计算方式，则可以参照延期交付使用房屋期间由有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准来确定。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
