当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 违约责任 > 合同违约 > 租赁合同违约金计算是怎样的

租赁合同违约金计算是怎样的

时间:2022-02-08 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
207151
租赁合同违约金计算方法可以由双方在租赁合同中进行约定,如果金额过高或过低的,可以由当事人向法院或仲裁机构申请,进行适当的增加或减少,以体现公平原则。关于租赁合同违约金计算是怎样的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、租赁合同违约金计算是怎样的

1、租赁合同违约金可以由当事人在租赁合同中约定具体数额。

2、也可以在租赁合同中约定违约金的计算方法。

3、相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、租赁合同违约金与定金竞合时的责任如何承担

1、租赁合同违约金与定金竞合时,需要当事人选择其中一项进行适用。

2、相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 合同违约的赔偿方式

    合同违约的赔偿方式,包括约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是双方预先约定的赔偿额或计算方法,但超过实际损失30%的部分通常不被支持。法定赔偿是根据法律规定计算违约损失,包括实际损失、可得利益损失和可预见的限制。依据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人可以

  • 缔约过失责任承担主体

    缔约过失责任的承担主体及其条件。承担主体指违反诚实信用原则,在缔结合同过程中未履行先合同义务的一方当事人。缔约过失责任的条件包括先合同义务的确定、信赖利益损失范围的界定以及保密义务的范围。其中,保密义务的范围不仅限于商业秘密,还应包括缔约对方的个人身

  • 托运合同中货物提走却未付款

    关于托运合同中货物提走却未付款的纠纷案。货主徐某某在提取货物后未按合同约定支付货款及运输费用,并在运输协议背面写下“货已提完,现金未付”的字样。经过法院审理,判决徐某某需支付原告郝某某货款及运输费共计1663元。被告辩称已付款的证据不足,法院不予支持

  • 缔约过失的行为主要表现

    缔约过失的各种主要表现。其中包括假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、泄露或不正当使用商业秘密以及违背诚实信用原则的行为。这些表现都是违反合同法的行为,可能会导致合同无法成立或给对方造成损失。

  • 员工加班加点加班费的准确计算方法
  • 卖房人未按时交付房屋,法律规定双倍返还定金
  • 年终奖是否需要缴纳税款?
违约责任知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师