租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据我国《合同法》的相关规定，对于违反租赁合同约定的情况，可以采取以下处理方式：
继续履行是指当一方违约时，另一方可以要求其继续履行合同约定的义务。
当一方违约时，另一方可以采取相应的补救措施，如采取必要的措施修复损失，或者委托第三方进行修复。
违约方应当承担因违约造成的损失，并赔偿给受损害方。
当一方违约时，另一方可以要求违约方按照合同约定支付定金作为违约金。
当一方违约时，另一方可以要求违约方支付违约金作为赔偿。
需要特别说明的是，对于房屋租赁合同双方同时违约的情况，需要根据具体情况进行解决。
在房屋租赁关系中，违约金的计算方法如下：
如果一方要求解除租赁合同，应提前给对方一个月的通知，否则视为违约。
如果租房合同中有关于违约金的约定，按照约定的违约金比例支付。
如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。一般认为，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可以要求降低。
如果房屋租赁合同没有约定违约金，应根据对方违约给自己造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。
租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
双方应按照租赁合同的约定处理违约金，赔偿约定的金额。如果协商不成，可到法院提起诉讼。
根据《民法通则》第136条第三项规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为1年。根据《合同法》第227条规定，承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，并追求承租方的违约责任。
对于租赁合同诉讼时效的具体问题：
最高人民法院研究室在《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》中表明了该观点，欠款结算单只表明未付租金的数额，并未改变租赁关系，因此欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。
根据《关于借款合同中约定分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》，在租赁合同中，当事人约定分期履行合同债务的，诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。对于分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
