等级并非房屋买卖合同生效的条件。房屋买卖合同的生效要求当事人具备民事行为能力，真实表达意思，并且不违反法律强制性规定和公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为有效的条件：
在实践中，小产权房被依法拆迁后是否获得补偿的情况如下：
在集体建设用地上合法建成的房屋，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有。如果被依法纳入征收拆迁范围，可以获得拆迁补偿。
在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房屋属于违章建筑。按照规定，拆除违章建筑时不予补偿。
此外，小产权房被拆迁后可能会获得以下补偿：
如果对拆迁补偿不满意，可以采取以下途径维权：
在不满意的情况下，可以先不签署拆迁安置协议，以避免因签约而违约并遭受损失。
在规定期限内，可以提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。
如果行政复议未能解决纠纷，可以向法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
依据中华人民共和国标准化法和产品质量法的省级产品质检所验收工作程序
省级产品质检所验收的工作程序。申请单位需满足条件并提交申请，国家认监委实验室部审查后受理申请并委托评审机构进行实验室认可等“三合一”评审。评审完成后，国家认监委将作出行政许可决定并颁发验收证书。整个验收工作不收费，评审费用由评审机构按国家规定收取。
房屋交付使用中的各项规定和注意事项。包括房屋延期通知的规定、房屋主体结构质量不合格的后果、房屋质量问题对正常居住的影响、房屋交付使用的注意事项以及购房者验房的标准等。在房屋交付过程中，购房者需关注各项规定，维护自身权益。
买卖商品房合同的细节内容，包括项目建设依据、商品房情况、计价方式与价款、付款方式及期限、房产交付、产权转移登记及其他相关设施登记以及出卖人逾期交付商品房的处理。双方约定在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议，规定了具体的条款和责任追究方式。
我国合同法的规定，如果买房方因自身原因未能购买到房屋，仍需按照合同约定支付中介费用。中介人如果成功促成合同成立，无论合同是否明确约定中介费用，都需要支付合理中介费用。但如果中介人隐瞒重要事实或提供虚假情况导致委托人损失，则不得要求支付报酬并需承担赔偿
