定金合同的违约情形包括：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的；或者收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定。
根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
只有具备以下条件时，才适用定金罚则：
（1）实际交付定金：当事人之间虽有交付定金的约定，但未实际交付的情况下，当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。
（2）有效的主合同：只有主合同有效时，才会适用定金罚则。如果主合同无效或被撤销，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应按照无效合同的法律后果处理。
（3）当事人一方不履行合同的事实：不履行合同是指当事人根本不履行其应履行的合同义务，没有实施履行合同的行为。
如果合同中同时约定了违约金和定金，不可以同时主张适用定金罚则和违约金。根据《合同法》第116条的规定，当合同既约定定金又约定违约金时，非违约方可以选择对其最有利的责任形式，因为我国的定金在性质上属于违约定金，具有预付违约金的性质，与违约金在目的、性质和功能等方面相同，所以两者不能同时适用。
合同终止后的违约责任问题。根据不同情况，如当事人协议终止合同、合同因不可归责于任何一方的事由而终止以及因一方违约导致合同终止等，违约责任的承担有所不同。需结合具体情境和法律规定进行综合判断。
甲方合同违约的赔偿方式。首先介绍了双方可通过协商解决合同纠纷，和平解决为佳。其次，如协商无果，可向法院提起诉讼，法院判决具有法律强制力。再次强调根据《合同法》相关规定，违约方应承担违约责任并赔偿损失。
关于合同法中违约金的相关法律规定。当约定的违约金过高时，违约方需承担举证责任证明其是否过高，法院在考虑是否调整违约金时，会尊重当事人的意思自治，但在涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益时，法院会主动干预。在确定违约金时，法院会考虑实际损失、合同履行
收房晚是否会产生违约金的问题。如果在收到开发商的收楼通知书后未按时收楼，不会产生产生违约金；但若在合同约定的交付期后才收楼，物业公司可收取物业管理费和滞纳金。依据《商品房买卖合同》和司法解释，开发商需在约定时间前通知收楼，房屋风险在交付前由出卖人承担
