定金合同的违约情形包括：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的；或者收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定。
根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
只有具备以下条件时，才适用定金罚则：
（1）实际交付定金：当事人之间虽有交付定金的约定，但未实际交付的情况下，当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。
（2）有效的主合同：只有主合同有效时，才会适用定金罚则。如果主合同无效或被撤销，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应按照无效合同的法律后果处理。
（3）当事人一方不履行合同的事实：不履行合同是指当事人根本不履行其应履行的合同义务，没有实施履行合同的行为。
如果合同中同时约定了违约金和定金，不可以同时主张适用定金罚则和违约金。根据《合同法》第116条的规定，当合同既约定定金又约定违约金时，非违约方可以选择对其最有利的责任形式，因为我国的定金在性质上属于违约定金，具有预付违约金的性质，与违约金在目的、性质和功能等方面相同，所以两者不能同时适用。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
软件开发合同的违约责任规定和约定开发人需承担的违约责任。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需承担违约责任。软件开发合同违约条款包括技术载体和内容等与约定不一致需更正补充等。开发人未按计划实施研究工作、将经费用于其他目的
店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
建筑工程施工合同的变更条件和法律规定，包括协商变更合同、法律或行政法规规定的变更手续等。同时，文章还详细阐述了建筑工程合同纠纷中的举证责任分配，包括实际施工人的举证责任、工程款结算的举证责任和欠付工程价款范围的举证责任。
