贷款逾期怎么办

贷款逾期的法律处理方式

一、贷款逾期的协商和展期

1. 贷款人可以与债权人协商展期贷款，并签订还款协议书。

2. 贷款逾期一般不会导致刑事判刑，但如果法院判决生效后，贷款人有能力履行还款义务却拒不履行，情节严重的话，将构成犯罪并可能被法院判刑。以下是拒不履行判决、裁定罪情节严重的情形：

1. 拒绝报告或虚假报告财产情况，违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经过罚款或拘留等强制措施后仍拒不执行。
2. 伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿赂方式阻止他人作证或指使、贿赂、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，导致判决、裁定无法执行。
3. 拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或拒不迁出房屋、退出土地，导致判决、裁定无法执行。
4. 与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，导致判决、裁定无法执行。
5. 以暴力、威胁方式阻碍执行人员进入执行现场或聚众哄闹、冲击执行现场，导致执行工作无法进行。
6. 对执行人员进行侮辱、围攻、扣押、殴打，导致执行工作无法进行。
7. 毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆和其他执行器械、执行人员服装以及执行公务证件，导致执行工作无法进行。
8. 拒不执行法院判决、裁定，导致债权人遭受重大损失。

3. 法律依据：
《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

二、贷款逾期的后果

1. 当贷款逾期时，银行会催促贷款人尽快还款，并根据逾期情况处以相应的罚息。这会增加购房成本，对购房者来说是不利的。如果在多次催促下，贷款人仍然拒不还款，那么可能面临法律诉讼。

2. 当银行无法收回贷款时，会向法院申请强制收回贷款人的房产，并以低价拍卖方式处置。这意味着贷款人辛辛苦苦购买的房产将归他人所有。拍卖所得款项只有在清偿银行贷款、法院费用等一系列支出后，剩余的才归购房者所有。

3. 如果房产被低价拍卖，银行或开发商都不会退还首付款。这意味着贷款人不仅失去了房产，甚至连首付款也白白损失了。

4. 根据国务院法制办《征信管理条例》，"不良记录"保存期限为5年。超过5年的记录应被删除。但是，只有在贷款人偿还了所有欠款的情况下，信用记录才会在5年后自动删除。如果没有偿还款项，那么这个信用记录将一直存在。