如果双方只签订了定金协议但尚未成立买卖合同，购房者有权退房。
如果已签订买卖合同但尚未实际履行，双方经协商一致可以退房。
如果已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，购房者可以退房。
如果已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，购房者可以退房。
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据《民法典》第五百八十一条，如果一方不履行债务或者履行债务不符合约定且根据债务的性质不得强制履行，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
根据《民法典》第五百八十二条，如果履行不符合约定，应按照约定承担违约责任。如果对违约责任没有约定或约定不明确，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。
在办理退房手续时，购房者需要明确解除哪些合同以及解除合同的先后顺序。
当购房者和开发商就退房问题达成一致意见时，需要解除的合同包括购房者与开发商的买卖合同以及购房者与银行的借款合同。
购房者应向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式。
开发商应在十五日内退还购房者支付的全部房款，并负责办理与贷款银行解除或终止合同的手续。在这些手续或文件尚未签订前，开发商应代替购房者向贷款银行支付每月支付的本金和利息。
开发商应将全部房款退还给购房者，并办理相关还款手续。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
一起商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订购房合同，约定购买被告拟建造的房屋，但被告未能按时交房，违反了合同约定。原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，并判决被告返还剩余房款及承担本案诉讼费用。原告在多次要求解除合同并返还已付房款后，被告仅部分履行。为此
