1. 在受害人主张赔偿时，如果需要对财产进行鉴定，双方当事人应共同委托具有资质的司法鉴定机构进行鉴定。委托时需向鉴定机构出具委托书和相关鉴定材料。一般情况下，鉴定机构受理委托后，应在30日内完成鉴定。
2. 根据合同的法律效力，对于未经追认的合同，其自始始终无效，不承担违约责任。如果一方因过错造成合同无效，损害了另一方的利益，过错方应承担赔偿责任。对于生效的合同，如果一方违约，根据合同约定承担违约责任；如果没有约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 法律依据：《司法鉴定程序通则》第十二条、第二十八条
1. 财产损失包括道路交通事故造成的车辆和财产的直接损失折款，以及现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用。但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。
2. 设施指的是道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、水利设施，房屋，树木花卉等。
3. 对于事故损坏的车辆、物品和设施等，应进行修复，恢复原状。修复应以就地修复为主，尽量使其在功能、形态和价值上没有太大变化。
4. 如果事故损坏的车辆、物品和设施等无法修复，需要进行折价赔偿。折价赔偿时应考虑原物的价值、新旧市场价以及残存价值等因素。
5. 对于受伤但没有失去使用价值的牲畜，应以就地治疗为主。对于因伤失去使用价值或者死亡的牲畜，应经有关部门评估鉴定后进行折价赔偿。
6. 双方当事人可以协商一致，采用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿。
库房火灾的法律责任及赔偿问题。在保管货物期间发生火灾时，仓库需要承担法律责任并进行赔偿。有偿保管情况下，仓库需承担违约责任和赔偿责任；无偿保管情况下，除非仓库故意或无重大过失，否则不承担赔偿责任。公司法人和主要负责人是消防安全责任人，火灾制造者应承担
出租屋失火的处罚依据《中华人民共和国消防法》的相关规定。出租人如违反消防法规定造成失火，将根据实际情况受到处罚。包括指使冒险作业、过失引起火灾、阻拦报警、扰乱火灾现场秩序、故意破坏或伪造火灾现场以及擅自拆封被查封的场所等行为都将受到拘留和罚款等处罚。
关于破坏公共财物的刑罚规定。根据《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物将面临不同程度的刑罚，量刑标准取决于毁坏财物的数额和案情。同时，犯罪人还需承担民事赔偿责任，赔偿被害人经济损失。
破坏电梯行为的法律处理方式。破坏电梯属于财产侵权，需赔偿损失。如涉嫌故意毁坏公私财物罪，按《中华人民共和国治安管理处罚法》相关条例处罚；若情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》的相关条例，面临刑事处罚。
