房产跌价能找物业赔偿吗

房产贬值能否追究物业赔偿责任

一、法律规定

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，房屋买卖合同符合以下条件时具有法律效力：

(1) 行为人具备相应的民事行为能力；

(2) 意思表示真实；

(3) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产贬值与物业赔偿责任

1. 房屋买卖是一种自愿的市场行为，房屋价值的涨跌是市场行为，不属于侵权行为，因此购房者无法向物业公司或开发商追究赔偿责任。

2. 物业管理公司的主要义务和责任包括：

(1) 全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务；

(2) 接受物业管理委员会和居民的监督；

(3) 对于重大的管理措施，应提交物业管理委员会审议决定；

(4) 接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

(5) 发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

3. 物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实际情况，制定具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者了解和监督。