1. 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，房屋买卖合同符合以下条件时具有法律效力：
(1) 行为人具备相应的民事行为能力；
(2) 意思表示真实；
(3) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1. 房屋买卖是一种自愿的市场行为，房屋价值的涨跌是市场行为，不属于侵权行为，因此购房者无法向物业公司或开发商追究赔偿责任。
2. 物业管理公司的主要义务和责任包括：
(1) 全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务；
(2) 接受物业管理委员会和居民的监督；
(3) 对于重大的管理措施，应提交物业管理委员会审议决定；
(4) 接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；
(5) 发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
3. 物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实际情况，制定具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者了解和监督。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
小区高空扔垃圾是否犯法的问题。根据《民法典》的规定，高空扔垃圾属于违法行为，侵权者需承担法律责任。同时，建筑物管理者如物业应承担必要的安全措施，否则将承担未尽责的侵权责任。对于高空坠物造成的损害，需根据具体情况承担责任，如果是无意的且未造成损害则无需
小区是否能在阳台安装监控来监视高空抛物的问题。依据新版民法典，物业公司有责任阻止高空抛物等违法行为，并需采取必要的安全防护措施。物业可以通过安装摄像设备等方式防止高空抛物事件的发生。对于因恶劣天气导致的高空坠落物造成的损害，需要根据实际情况进行赔偿。
租房子后物业费的承担主体问题。物业费一般应由承租人承担，具体以租赁合同约定为准。物业费包括保安、保洁、维修、管理等人员的工资福利，小区公共部位和设施的日常维护费用，以及电梯、安防、绿化等项目的维护保养费用。如有法律问题，可咨询专业律师。
