1、自家车位要安装充电桩,小区物业公司不配合的,可以按以下情形处理:
(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
(2)、调解处理。在协商不成的情况下,业主可以申请业主委员会、小区居委会、房地产行政主管部门进行调解。
(3)、起诉解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。
2、法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
《物业管理条例》第四十八条
(一)实际中,现在小区的停车位通常包括以下三种:
1、开发商规划的内车库或地下停车位
开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售,物业公司要租售部分停车位的,需要开发商授权代理。
2、在小区共有土地上规划的专用停车位
即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位,物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。
3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位
这部分停车位属全体业主共有,物业公司需要使用的,也要业主大会或业主委员会授权代理。
所以,根据小区停车位的情况,小区车位首先要保障业主的停车需要,并且物业公司无授权的话,不能随意支配停车位,并限制业主停车。
(二)如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的,可以按以下处理:
1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理;
2、依法通过起诉维权。
高空坠落物的责任认定问题。根据《侵权责任法》第87条规定,如果高空坠物造成地面人员财物损害,责任应由高空抛物方承担。在无法确定具体来源时,该高空区域的所有单位和个人需承担损失。物业管理公司也需承担一定补偿责任,因他们有维护小区公共秩序的责任。共同侵权
小区绿化破坏的管理问题。根据《物业管理条例》,业主发现绿化被破坏可通知物业负责管理。物业服务企业有责任按合同约定提供服务,若未能履行导致业主损失,需承担法律责任。同时,物业还应制止违法行为并向有关部门报告,相关部门则应依法处理。
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时,可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成,负责筹备并召开首次业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大
小区高空扔垃圾是否犯法的问题。根据《民法典》的规定,高空扔垃圾属于违法行为,侵权者需承担法律责任。同时,建筑物管理者如物业应承担必要的安全措施,否则将承担未尽责的侵权责任。对于高空坠物造成的损害,需根据具体情况承担责任,如果是无意的且未造成损害则无需