1、首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。
2、对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。
3、如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。
4、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
负债情况下如何办理离婚手续的问题。在离婚前，需要处理好共同债务问题，包括协商达成清偿协议或法院解决。办理离婚登记需要满足一定条件，如双方自愿离婚并达成一致意见关于子女抚养、财产和债务等事项的处理。夫妻需在场共同领取离婚证，办理离婚手续必须遵守相关法律
中国夫妻共同债务的认定问题。在婚姻关系存续期间，夫妻共同生活所产生的债务应认定为共同债务，但用于侵权赔偿的部分除外。认定条件包括夫妻双方共同签字、一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方在婚姻期间为家庭日常生活需要所负的债务。不属于共同债务的情
关于传销所负债务是否为夫妻共同债务的问题。根据相关法律规定，夫妻共同债务的认定需基于夫妻双方共同意思表示、债务用于家庭日常生活或共同生产经营等条件。而传销属于违法犯罪行为，因此一方参与传销所欠债务通常不认定为夫妻共同债务。
法律上的离婚保护措施，包括离婚后子女的抚养教育和财产分割等方面。离婚后，父母仍有抚养教育子女的义务，法院会根据子女权益和双方情况判决抚养问题。离婚时，夫妻共同财产可供分割，个人财产归个人所有。共同债务由共同财产偿还，协商不成可向法院申请判决。同时，一
