1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。
4、法律依据：《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、对发包方应审查的内容：
(1)主体资格，即建设相关手续是否齐全。例如，建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准是否进行了招标等；
(2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实，该项内容是发包方的义务，应当在招标文件中就如实载明。
2、对承包方应审查的内容：
(1)资质、资格情况：承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质，避免合同无效；
(2)施工能力：与资质也存在相关性，主要审查承包方是否超越资质签订合同，否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付；
(3)社会信誉主要考察企业的诚信和信誉；
(4)财务情况关系到合同履行的效率，直接影响到发包方后期对业主的违约责任。
3、合同条款的约定关系到发包方与承包方的切身利益。严谨、规范、设计合理的合同不仅可以制约双方推进工程的进度，有效履行合同，还可以避免双方因瑕疵履行合同导致的不必要的损失。 所以在制定建设工程施工合同时，应避免出现导致建设工程施工合同无效的情形。
合同部分条款无效时，是否会导致整个合同无效的问题。根据《合同法》规定，部分无效条款若与其他条款具有可分性，则不影响其他部分的效力；但若合同目的是违法或不公平合理，则整个合同应被确认为无效。
合同无效情况下仲裁条款的独立性。学者们对此存在不同观点，一方面认为仲裁条款与主合同紧密相关，主合同无效则仲裁条款也应无效；另一方面认为合同无效并不必然导致仲裁条款无效。在中国，《仲裁法》规定仲裁协议具有独立性，但本文提出当主合同无效时，仲裁条款也应无
单位负责人超越权限订立合同的效力待定处理。根据《合同法》，单位负责人超越权限订立的合同在相对人善意的情况下是有效的，但恶意相对人的情况则合同无效。合同的有效构成要件包括单位负责人越权、相对人善意且无过失、合同本身不具有无效和应被撤销的内容。单位可以追
两家公司签订的多份工程合同无效的情况，涉及工程款结算的争议。在合同无效时，应按照实际履行的合同进行结算，同时考虑公平原则及行政部门审核备案的因素。最终，二审判决向一家公司支付工程款1105万余元及利息。摘要结束。
