私自转租的合同无效吗？私自转租的合同效力问题。根据《民法典》规定，未经出租人同意的私自转租合同无效。租赁合同无效的情形包括租赁期限超过临时建筑使用期限、出租未取得建设工程规划许可证的房屋等。承租人转租房屋需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。因此，出租人在签订合同时应明
2025-07-27
非法转包合同的效力问题关于非法转包合同的效力问题。法律明确规定，承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义转包。非法转包合同无效，违法转包行为将受到法律制裁。涉及的建设工程质量管理、施工总承包单位的行为等都会受到影响。
2025-07-22
违法分包人的责任违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确，违法分包合同无效，人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错，如提供设计缺陷等，需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
2025-07-02
建筑施工纠纷上诉状范本罗某某与磐石农业科技有限公司之间的建设工程分包合同纠纷。罗某某不服雨花区人民法院的判决，提起上诉。他认为原审适用法律错误，合同无效，计价条款亦无效，不能作为结算依据。他主张合同中的计价条款下浮的23%包括管理费、各项税金和图纸设计费不应计入合同无效的
2025-07-01
房屋租赁纠纷的法律规定根据法律规定，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应认定有效。未经批准或按批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前
2025-06-22
口头合同的有效性口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立，口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同，如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等，必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在，否则可能被视为无效。
2025-06-12
租赁房屋缺乏房产证，是否合法？租赁房屋缺乏房产证的情况是否合法，并详细解释了相关的法律依据。文章指出，出租人未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，租赁合同无效；但如果在辩论终结前取得许可证或经批准，合同可认定有效。同时，临时建筑需经批准，租赁期限不得超过使用期限。未办理登
2025-05-20
楼盘“五证”是什么?楼盘的“五证”及其重要性。五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证等。如果楼盘五证不全，可能导致购房者遭受骗取订金、房屋质量无保障、房屋属性不明确等问题。此外，五证不全的楼盘无法办理银行贷款，签订的预售合同无效，还可能造成钱房两空的风险。因此，购房
2025-05-06
建设工程合同纠纷管辖问题建设工程合同纠纷的管辖问题，包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定，建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖，其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单
2025-04-19
工程合同一般包括什么合同工程合同所包含的主要类型，包括勘察、设计和施工合同，并阐述了建设工程合同发包人的责任，如提供准备工作、材料设备等。同时，文章还介绍了建筑工程合同属无效的种类及其法律后果。全文依据《民法典》和《建筑法》的相关规定进行阐述。
2025-03-28
关于建设工程纠纷的相关规定关于建设工程纠纷的相关规定。文章主要解释了建设工程施工合同的无效情形和处理方法，包括合同无效后的竣工验收、修复费用、工程价款等问题。同时，也涉及非法转包、违法分包、超越资质等级签署合同、垫资和垫资利息、劳务分包合同有效性、解除建设工程施工合同的情形以
2025-03-25
建筑工程合同无效工程款的结算方式建筑工程合同无效时工程款的结算方式。当建设工程施工合同被判决无效时，工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。合格工程按照合同约定支付，不合格工程则根据不同情况进行处理。承包人非法转包、违法分包的行为将认定为无效，当事人可能被收缴非法所得。
2025-03-23
合同主体资格审查的重要性合同主体资格审查在建筑工程合同签署前的必要性。通过审查可排除不合格发包人，避免签订无效合同。审查内容包括筹建许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和建设工程立项批文的重要性。
2025-03-18
法律咨询：哪些情形下发包人可以解除建设工程施工合同建设工程施工合同发包人在哪些情形下可以解除与承包人的合同。这些情况包括承包人违约不履行主要义务、工程延期且催告无效、工程质量不合格且拒绝修复以及非法转包或违法分包等情况。同时，文章还涉及了建筑工程发包与承包的相关法律规定，如订立书面合同、遵循公开公正
2025-03-12
对于无效的建设工程施工合同如何处理如何处理无效的建设工程施工合同，以及如何进行合同审查。对于无效合同，处理办法是由过错方赔偿损失，损失大小无法确认的，法院会结合双方过错程度等因素作出裁判。在审查建设工程施工合同时，需对发包方和承包方的资质、资金、施工能力、社会信誉和财务情况等方面进行
2025-03-10
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
