1、物业调解小区纠纷不成功是可以利用起诉的方式解决。
2、民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：
（1）当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院；
（2）法院立案后将起诉状副本送达被告；
（3）被告提交答辩状；
（4）开庭：调查、辩论、调解；
（5）制作调解书或一审判决书；
（6）双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
（7）第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
（8）执行。
3、法律依据：第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
1、仲裁处理的一般程序是：
（1）一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；
（2）委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；
（3）立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人；
（4）被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员，普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员；案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；
（5）开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；
（6）制作调解书或调解不成时制作裁决书；
（7）当事人向法院申请执行。
2、与司法审判的两审终审制不同，众裁裁决是一裁终局的。
郑州市XXXXXXX品经销部与刘XX之间的劳动关系争议。原告认为原、被告之间不存在劳动关系，而郑州市XX区劳动人事争议仲裁委员会认定存在劳动关系是错误的。原告提出被告不受管理、来去自由、劳务费即时结清等理由来支持其观点。最后指出为了避免类似纠纷，劳动
劳动争议仲裁裁决不服时的处理方法。当事人可在收到仲裁裁决书后三十日内，针对适用法律、法规错误等六种情形向中级人民法院申请撤销裁决。起诉劳动争议需满足起诉的基本要求，起诉时应递交起诉状，明确记载相关事项。法院审理劳动争议案件的程序与一般民事纠纷案件相似
合同未生效导致定金不退的纠纷问题。根据相关法律，当事人可以通过诉讼解决合同纠纷。对于商品房开发商不肯退还定金的情况，买受人需准备相关证据并提起起诉，按照诉讼步骤进行操作。包括准备起诉状、提交诉状、立案受理和准时出庭应诉等步骤。
原告罗XX与被告马XX之间的担保合同纠纷。原告请求法院判决被告返还借款49万元，并对抵押物土地使用权享有优先受偿权，同时承担相关诉讼费用。原告与被告曾达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，并以被告的土地使用权证为债务设定了抵押。现还款期限已过，
