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为卖房伪造调解书犯法吗

时间:2022-03-17 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
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为卖房伪造调解书的,有可能构成犯罪。如果伪造调解书对购房者实施诈骗行为,骗取购房款的,数额达到较大,就会构成诈骗罪;伪造人民院的调解书,就会构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。关于为卖房伪造调解书是否犯法的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

卖房伪造调解书是否构成犯罪

1、构成犯罪。伪造调解书用于卖房的行为可能构成犯罪,可能触犯的罪名如下:

(一)构成诈骗罪

如果伪造的调解书用于欺骗购房者,骗取购房款,并且数额达到较大金额,将构成诈骗罪。

(二)构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪

如果伪造的调解书冒充人民法院的调解书,将构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。

2、法律依据:《中华人民共和国刑法》

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,对于诈骗罪的处罚规定如下:

数额较大的诈骗罪,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,将处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条,对于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的处罚规定如下:

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,将处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

卖家反悔后的处理方法

在实际情况中,当买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家反悔属于违反合同约定的行为,买家可以采取以下维权措施:

1、按照合同约定要求卖家承担违约责任

如果买卖合同中对违约行为做了明确约定,买家可以按照约定要求卖家承担违约责任。

通常情况下,买家可以要求卖家退还房款,并主张一定的赔偿。

2、通过法院提起诉讼

如果合同未约定违约责任或约定不明确,并且双方协商未能达成一致,买家可以向法院提起诉讼。买家可以要求卖家继续履行合同并赔偿损失,或者要求解除合同并退还已付房款及利息,并赔偿损失。

提起诉讼的一方需要按照以下步骤进行:

1、准备起诉状,明确要求卖家如何赔偿损失,例如要求卖家继续履行合同并赔偿损失,或者要求退还已付房款及利息,并赔偿损失。

2、将起诉状提交给法院。一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则,即直接向被告所在地的法院提起诉讼。但如果涉及房产纠纷,特别是涉及房屋权利确认等引起的物权纠纷,属于不动产纠纷。

因此,根据不动产纠纷管辖法院规定,起诉时需要到房屋登记所在地的法院提交起诉状。

3、法院受理并立案。提交起诉状后,法院将受理案件并发放受理通知书,随后按照法院通知书的要求等待法院确定开庭时间。

4、按时出庭参加诉讼。如果法院通知开庭时间后,原告无正当理由不参加,将面临法院撤诉的风险。

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