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法律允许私自售卖车位吗

时间:2022-03-11 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,合法取得车位所有权后,所有权人有权私自买卖车位。关于法律是否允许私自售卖车位的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、法律允许私自售卖车位吗

1、法律允许私自买卖车位。民法典规定,不动产或者动产所有人,有权处分自己的不动产或者动产。所以,合法取得了车位所有权的,所有权人有权私自买卖车位。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、买小区停车位价格怎么规定

首先,按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素:

1、小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。

2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。

其次,实践中对于停车位会按照以下确定价格:

1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研,制定出符合市场定位、与市场价持平的,并且车主能承受的价格;

2、若车主对这一价格不满意,可以请业委会会同开发商共同做市场调查,召开业主大会公布调查结果,最后由开发商重新制定价格。

另外,开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过,开发商还是可以根据具体情况自主定价,但通常要在当地物价部门规范的范围内。

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