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1、儿子婚前的房产，按以下情形确定继承的顺序：
(1)、法定继承的，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母;没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承，第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(2)、订立了遗嘱的，由遗嘱继承人继承房屋;
(3)、订立遗赠扶养协议的，由扶养人继承房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】、第一千一百二十六条 【男女平等享有继承权】
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
中国公民婚前财产通过遗嘱留给自己家人是否合法以及其条件和程序。根据我国继承法规定，婚前财产可以通过遗嘱继承给家人，但要满足实质要件和形式要件，包括遗嘱人的权利能力和行为能力、遗嘱真实反映意愿且不违反法律政策等要求。此外，遗嘱还需要符合法定的形式要求，
遗嘱继承中的举证问题。在主张遗嘱继承时，需要证明遗嘱合法并符合形式要求，包括笔迹鉴定等。当对方对立遗嘱人的民事行为能力提出异议时，需提供医学证明等支持。对于存在多份遗嘱的情况，遗嘱订立时间和成立日期成为关键，当事人需对此承担举证责任。同时，遵循《中华
自书遗嘱的订立和效力问题。自书遗嘱须由遗嘱人亲自书写并签名，注明年、月、日，不能涂改或增删。对于使用电脑书写并打印的遗嘱，需考虑当事人电脑水平并参考相关证据证实遗嘱真实有效。代书遗嘱则须有两人作为见证人。
遗嘱继承的法律意义，包括遗嘱的定义、立法依据、继承人和受遗赠人的选择权以及遗嘱继承的合法性。公民可以通过立遗嘱指定遗产继承人，包括法定继承人及以外的人。继承人和受遗赠人需在规定时间内做出接受或放弃的声明。遗嘱继承是合法的遗产处分行为。
