1、屋里有家具家电租房合同应当写明以下内容：
租赁合同当事人的姓名或者名称和住所;房屋的地址、面积、布局、装修;家具家电的使用方式;租金;家具家电的维修事宜;违约责任等当事人约定的内容。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
标准的租房合同范本所包含的主要内容。合同涉及出租方和承租方的权利和义务，包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及付款方式、交付房屋期限、房屋产权承诺、维修养护责任、相关费用支付、房屋押金、租赁期满后的处理、违约责任以及不可抗力等因素。
房屋租赁合同中甲方违约通知的相关内容。甲方在收回房屋或乙方提前退租时，需提前三十日通知对方。甲方提前收房需返还多交租金及支付违约金，乙方提前退租也需支付违约金。双方应遵守合同解约条款，否则应承担违约责任。文章还就未明约定的问题提出了解决方案。
租客不履行合同义务时房东的应对措施。租客不履行义务时，房东可催告其履行，如仍不履行可解除租赁合同并要求支付违约金或赔偿损失。对于承租人拒不返还房屋的情况，房东可视为侵权并采取相应措施，包括起诉原承租人并追究其责任。同时，承租人应收集证据向出租人索赔房
房屋租赁合同中违约金的设定问题。依据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人违约时可以约定支付违约金，包括数额和支付方式等内容。当事人可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，并可请求法院或仲裁机构调整过高或过低的违约金数额。同时，租赁合同具有临时性，租
