1、法院查封房子的条件如下：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，申请人提出财产保全，并提供了相应的担保的，或者当事人虽然没有提出申请，但人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
1、房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2、房屋质量没保障
因为在拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。
中华人民共和国民事诉讼法的财产保全范围和法律规定。申请保全时，只能保全与案件有关的财产。紧急情况下，申请人可在提起诉讼或申请仲裁前申请保全措施。人民法院可采取查封、扣押、冻结或其他方式保全财产。对于特殊物品，人民法院可要求当事人及时处理或变卖保存价款
《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释规定的财产保全措施，包括查封、冻结、扣押等。财产保全的范围限定在请求的范围或与本案有关的财物，而被查封、冻结的财产不可重复保全。当被申请人提供担保时，法院应裁定解除保全。
行政处罚记录的保留与解除时间问题。公安机关保留行政处罚记录是为了核查案件材料和给当事人提供复核参考。这些记录不会被消除，但只在司法机关或律师办理刑事案件时，经过审批后才能提供。同时，文章还介绍了相关的法律依据，如行政处罚法、行政诉讼法和民事诉讼法的相
针对两套房产进行保全执行的独立性、范围与有效期、法律依据以及解封房产的时间限制和规定。保全措施独立作用于每套房产，依据《民事诉讼法》进行，且申请人可根据情况向法院申请解封。法院对财产的查封、扣押、冻结有明确规定期限，并可在特定情形下解除。
