1、不动产遗赠需要交税。由受赠人按3%的税率缴纳契税。但是如果是属于继承性质，不征契税。继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条规定，
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
1、遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人,而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民,也可以是国家或集体单位。
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时，文章还介绍了赠与人的义务，包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定，可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中，受赠人需按合同约定履行义务，否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
继承房产过户一般不需要缴纳费用，但选择办理继承权公证的需要缴纳公证费用。通过法定继承和遗嘱继承的房屋不需要缴纳营业税、个税和契税。办理房产过户时，继承人只需携带相应材料到房管局办理手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人需要提交登记申请书
根据中华人民共和国民法典的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法定的登记程序才能生效，否则不具备法律效力，但法律另有规定的除外。继承取得的物权从继承开始时就具备效力。遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产，根据法律规定或者性质不得继承
