若开发商超过三个月仍未能交房，购房人有权要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
如果由于开发商原因，购房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，购房人可以要求退房。
开发商必须具备齐全的证件才能进行楼盖和售房。如果开发商证件不全，这属于违规操作，与购房人签订的合同将无效。
如果交房时房屋的实测面积与签约的临时测量面积的误差绝对值超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息。
如地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等存在质量问题，检测机构核验后认定为不合格。
如果开发商未经购房人同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计方面的内容，购房人可以根据合同约定要求开发商退房。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
