若开发商超过三个月仍未能交房，购房人有权要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
如果由于开发商原因，购房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，购房人可以要求退房。
开发商必须具备齐全的证件才能进行楼盖和售房。如果开发商证件不全，这属于违规操作，与购房人签订的合同将无效。
如果交房时房屋的实测面积与签约的临时测量面积的误差绝对值超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息。
如地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等存在质量问题，检测机构核验后认定为不合格。
如果开发商未经购房人同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计方面的内容，购房人可以根据合同约定要求开发商退房。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
贷款房是否属于婚前财产的问题。贷款房是否属于婚前财产需根据具体情况判断，涉及购房时间、出资情况和双方约定等因素。婚前的房贷通常属于个人债务，但也可能转化为夫妻共同债务。另外，婚后独自买房可以写为独有财产，需有书面约定并保留相关证据。
