楼体不稳定指房屋整体强度不够，受到震动后会在大风中摆动。结构不完整，部分或全部承重体系承载力不足，可能导致局部或全部坍塌。
墙体空指墙体内部砌块、层面之间连接不良，造成墙体中空。在压力、温差等作用下，墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层可能脱落。
渗漏是指由于防水不完善、防水材料质量差等原因，导致屋面、厨房、卫生间向外渗漏，甚至向楼下垂直渗漏。
裂缝是指房屋出现的强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。裂缝产生的原因包括材料强度不足、结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足、楼体不均匀沉降、建筑材料质量差、砌成后干燥不充分等。
水、电、暖的设计位置不合理指水表、地漏、电源开关、电源插座、暖气片、煤气灶等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置，存在安全隐患。
房屋质量纠纷涉及售房者、物业公司和建筑施工单位三个主体。售房者对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担维修、管理义务；建筑施工单位基于施工合同承担质量保证责任。
无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房并要求赔偿损失。然而，法院判决退房的情况并不常见，因此建议购房者谨慎要求退房。
购房者应当采取拍照、摄像、书面记录等方法收集证据，必要时可以请公证机关进行公证，以便在诉讼时更好地维护自己的权益。
因商品房质量不合格而导致事故，如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等，造成人身伤害或财产损害的，受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任，采取相应措施进行补救。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
我国关于C级危房租赁问题的相关规定。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，包括C类危房在内，是不允许出租的。文章还介绍了危房拆迁的两种主要赔偿方式：货币补偿和产权调换。货币补偿操作简便，方便被拆迁人选择住房，并避免了安置用房质量不好而产生的矛盾
验收精装房时需要注意的五个细节。包括确认建材品牌与合同一致，防盗门和安全门的标准，室内门的材质和安装质量，窗户的品牌、锁具和防水性能，以及客厅地面砖的质量和铺设情况。建议在收房时购房者对以上细节进行仔细检查以确保房屋质量。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
