楼体不稳定指房屋整体强度不够，受到震动后会在大风中摆动。结构不完整，部分或全部承重体系承载力不足，可能导致局部或全部坍塌。
墙体空指墙体内部砌块、层面之间连接不良，造成墙体中空。在压力、温差等作用下，墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层可能脱落。
渗漏是指由于防水不完善、防水材料质量差等原因，导致屋面、厨房、卫生间向外渗漏，甚至向楼下垂直渗漏。
裂缝是指房屋出现的强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。裂缝产生的原因包括材料强度不足、结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足、楼体不均匀沉降、建筑材料质量差、砌成后干燥不充分等。
水、电、暖的设计位置不合理指水表、地漏、电源开关、电源插座、暖气片、煤气灶等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置，存在安全隐患。
房屋质量纠纷涉及售房者、物业公司和建筑施工单位三个主体。售房者对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担维修、管理义务；建筑施工单位基于施工合同承担质量保证责任。
无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房并要求赔偿损失。然而，法院判决退房的情况并不常见，因此建议购房者谨慎要求退房。
购房者应当采取拍照、摄像、书面记录等方法收集证据，必要时可以请公证机关进行公证，以便在诉讼时更好地维护自己的权益。
因商品房质量不合格而导致事故，如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等，造成人身伤害或财产损害的，受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任，采取相应措施进行补救。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
中华人民共和国住房和城乡建设部为加强房屋建筑和市政基础设施工程质量的监督而出台的相关法规。规定了适用范围、负责机构、监督内容、监督程序、标牌设置、监督措施、信用档案、信息公布、考核、监督机构条件、监督人员条件、辅助人员、岗位考核和培训、监督抽查、违法
购房的关键问题，包括明确购房目的、选择合适的生活方式、准备资金、选择楼盘、考察配套、划定面积、选对楼层、抉择户型、查验五证以及签订合同等。购房者在购房过程中需明确目标，从自身需求出发，关注房屋品质、配套设施及合法性，以确保购房决策的明智与合理。
新房装修的法律注意事项。文章强调了地面材料的选择、承重墙的处理、阳台和卫浴的材料选择、混凝土圆孔板的处理、厕浴间的防水问题、装修中的板材和吊顶的使用、电线的选择、管线的拆改以及煤气阀门的位置等方面的注意事项。在装修过程中，应遵循相关法律规定，确保房屋
