合同利率怎么算

一、合同利率的计算方法

1. 根据相关法律规定

根据我国相关司法解释的规定，对于合同利率有约定的，应当按照约定执行；若没有约定，则可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。

2. 法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第十三条，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，可以参照以下标准确定逾期付款的违约金数额或者损失赔偿额：

• 按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
• 对于逾期交付使用房屋的情况，应根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行确定。

此外，《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、欠款合同的合法性

1. 双方具有民事行为能力

欠款合同的双方应具备相应的民事行为能力，即能够独立进行合同的订立和履行。

2. 反映真实意思表示

欠款合同应能够准确体现合同双方真实的意思表示，确保合同内容与当事人的真实意愿一致。

3. 符合法律规定

欠款合同内附条款不得违反法律规定，应符合法律和行政法规的强制性规定，并且不违背公序良俗。

4. 有效的民事法律行为

具备下列条件的民事法律行为才被认为是有效的：

• 行为人具有相应的民事行为能力；
• 意思表示真实；
• 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

5. 借款合同的形式

借款合同应采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的情况除外。