强制拆迁有哪些注意事项

强制拆迁注意事项

一、催告和强制拆除

在行政机关作出强制执行决定之前，有以下注意事项需要遵守。首先，行政机关应提前以书面形式催告当事人履行义务，并明确规定履行义务的期限、方式、金钱给付的金额和方式，以及当事人享有的陈述权和申辩权。如果当事人在催告期限内不自行拆除且不申请复议，行政机关有权予以强制拆除。

二、法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋以及周转用房的地点和面积等相关材料。

此外，《行政处罚法》第四十一条规定，行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，必须按照法律规定告知当事人行政处罚的事实、理由和依据，不得拒绝听取当事人的陈述和申辩。如果行政处罚决定未经告知事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述和申辩，该决定将无效，除非当事人放弃陈述或申辩权利。

强拆违法建筑程序违法赔偿

一、行政赔偿的主张

如果强拆违法建筑的拆除程序违法，并对被强拆方的合法权益造成损害，被强拆方有权主张行政赔偿。

二、侵犯财产权的情形

根据相关法律规定，如果行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯财产权，受害人有权获得赔偿，包括以下情形：

1. 违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚。
2. 违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施。
3. 违法征收、征用财产。
4. 造成财产损害的其他违法行为。