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房屋验收需要注意哪些问题

时间:2024-06-18 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
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验房是收房前必须要做的一件事,也是装修流程中不可忽略的一个环节。因为房屋自身质量会在很大程度上影响装修效果,甚至于房屋的严重缺陷会引发安全隐患,因此装修前一定不能忽视验房这一工序。那么,房屋验收需要注意哪些问题?下面就跟随手心律师网小编一起来看一看。

房屋验收的注意事项

一、整体勘察

在进行房屋验收时,首先需仔细观察房屋是否存在裂痕,特别是卧室和靠近露台的顶面和地面。若出现与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝,则说明房屋存在严重的质量问题,无法修复,绝不能签收。若裂缝较多、贯穿整个墙面并透到墙后,同样不能接受。然而,若仅存在轻微与房间横梁平行的裂缝,需要与装修公司协商修补的问题。

二、从细微处着手

通过手敲击各个墙壁,若听到沉闷的敲击声,说明是石墙;若听到咚咚的空洞声,则说明是空心墙。空心墙的隔音效果较差,需要引起注意。

亲自体验门窗的开关效果,观察门窗是否密闭,开关是否灵活。对于厨房、卫生间和阳台等有管道衔接的地方,需仔细检查是否存在渗漏和排水不畅的问题,并进行防水试验以观察排水速度和水压。

检查房屋线路,拉断电闸,检查室内的分闸是否有效。

三、拒绝验收质量差的房屋

在验收房屋时,若发现房屋证件不齐全,不要盲目听信开发商或签收人员的一面之词,应等待证件齐全后再进行签收。若开发商迟迟不解决问题,可以直接与开发商联系,要求其承担责任,并进行协商。若协商无果,可以寻求法律援助。

在验收房屋时若出现质量问题,应要求开发商或建筑商书面确认并加盖公章,解决问题后再进行签收。若开发商无法解决房屋质量问题,即使修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并要求赔偿,必要时可以寻求法律援助。

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