在发现商品房质量问题时，购房者应首先与开发商进行协商。购房者与开发商之间存在直接的合同关系，开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房的质量负有最终责任。购房者可以通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束开发商的质量责任。如果购房者因质量问题遭受损失，开发商应向购房者进行赔偿，然后开发商可以根据合同约定追索责任单位的赔偿。
如果因商品房质量保修责任发生纠纷，开发商不予解决或解决结果不令购房者满意，购房者可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，购房者可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，该鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
如果上述途径都无法解决问题，购房者可以根据法律规定和自身实际情况提起仲裁或向人民法院起诉开发商。
许多居民在面对类似住房问题时，不清楚如何进行投诉和解决，往往会首先找物业。然而，物业部门可能因为无力解决或其他原因将问题转交给其他部门，导致问题拖延未决。因此，上海房产纠纷律师提醒购房者，在遇到房屋质量问题时，应首先与开发商协商，了解问题的性质，然后选择不同的处理方式。必要时，可以寻求律师的协助，以更好地维护自身权益。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
施工场所行人受伤的责任与维权问题。当施工方未采取安全措施导致他人受伤时，需承担赔偿责任。赔偿计算基于多项数据，包括家庭收入、消费性支出和职工年平均工资等。受害者应通过起诉维权，并准备充分的资料，咨询专业律师以增加胜诉概率。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
消费维权官司的诉讼时效及确定被告的原则，包括产品损害、服务损害等不同类型的纠纷中的诉讼时效。消费者在购买商品或接受服务时应注意保存相关证据，以便维权。经营者承担民事责任的形式包括修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费以及赔偿损失等。
