在发现商品房质量问题时，购房者应首先与开发商进行协商。购房者与开发商之间存在直接的合同关系，开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房的质量负有最终责任。购房者可以通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束开发商的质量责任。如果购房者因质量问题遭受损失，开发商应向购房者进行赔偿，然后开发商可以根据合同约定追索责任单位的赔偿。
如果因商品房质量保修责任发生纠纷，开发商不予解决或解决结果不令购房者满意，购房者可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，购房者可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，该鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
如果上述途径都无法解决问题，购房者可以根据法律规定和自身实际情况提起仲裁或向人民法院起诉开发商。
许多居民在面对类似住房问题时，不清楚如何进行投诉和解决，往往会首先找物业。然而，物业部门可能因为无力解决或其他原因将问题转交给其他部门，导致问题拖延未决。因此，上海房产纠纷律师提醒购房者，在遇到房屋质量问题时，应首先与开发商协商，了解问题的性质，然后选择不同的处理方式。必要时，可以寻求律师的协助，以更好地维护自身权益。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
新房装修的法律注意事项。文章强调了地面材料的选择、承重墙的处理、阳台和卫浴的材料选择、混凝土圆孔板的处理、厕浴间的防水问题、装修中的板材和吊顶的使用、电线的选择、管线的拆改以及煤气阀门的位置等方面的注意事项。在装修过程中，应遵循相关法律规定，确保房屋
