如果离婚房产贷款是夫妻双方共同贷款用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的情况，该房产归夫妻共同所有。首先，夫妻双方应协商解决，如果协议无法达成，可以向人民法院申请判决。
如果其中一方在婚前已经支付了全部房款并办理了房产证，那么该房产属于该方的个人婚前财产，无需进行分割。
离婚时，对于贷款房屋的分割和处理，具体方法如下：
(1) 如果一方希望保留房屋，而另一方不希望保留，得到房屋的一方需要向另一方支付一半的补偿。房屋的价值按照市场价计算，通常以房地产专业评估公司的评估价值为依据。
(2) 如果夫妻双方都希望保留房屋，可以采取竞价方式决定产权归属，即由出价最高的一方获得房屋所有权。竞价方式在理论上是公平的，但在实际操作中可能对处于弱势地位的一方不公平，并且可能引发新的社会问题。因此，在某些情况下不适用竞价方式。例如，女方带着哺乳期的孩子，没有其他住房并且面临生活困难。如果男方通过竞价获得房屋，将使女方陷入巨大困境甚至无法生存。在这种情况下，可以由人民法院判决确定房屋归属，得到房屋的一方需要向对方支付一半的补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值为依据。
(3) 如果双方都不希望保留房屋，可以通过拍卖房屋并将所得款项平均分割。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金、劳务报酬；
(二) 生产、经营、投资的收益；
(三) 知识产权的收益；
(四) 继承或受赠的财产，但除了本法第一千零六十三条第三项规定的情况；
(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产享有平等的处理权。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
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