在考虑使用“假离婚”来规避二套房高首付时，我们应当谨慎行事。一旦夫妻双方办理了离婚手续，这一行为将具有法律效力。如果一方变卦，很容易将“假离婚”变为真实的离婚案例。我们应该引以为戒，小心避免陷入弄虚作假的局面，导致最终人财两空。
从2019年5月开始，新版征信将会取代旧版征信。新版征信与旧版征信在房贷方面有着不同的规定。
旧版征信规定：夫妻双方共同还贷，其中一方为主贷人，另一方的征信报告上不会显示负债信息。
新版征信规定：夫妻双方作为房贷的共同借款人，双方的征信报告都会显示贷款记录。如果离婚后再次购买房屋，则被认定为购买二套房。
离婚后是否还可以贷款买房需要根据具体情况来分析。
情况一：离婚前夫妻双方没有房贷记录
如果离婚前夫妻双方没有房子或房贷记录，那么与征信不良的配偶离婚后，很大概率不会受到影响。只要符合当地的房地产政策，双方就可以贷款购买房屋。
情况二：离婚前夫妻双方有房贷记录
如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后，共同借款人的征信报告将同时显示负债信息。换句话说，无论是主贷人还是非主贷人再次购买房屋，都将被认定为已经拥有一套房产并且有贷款。在再次申请房贷时，离婚后的双方都将被视为购买二套房或多套房，从而无法获得低首付，甚至可能无法获得房贷。
金九楼市旺季到来时面临的购房问题。包括是否保留旧房、选择大户还是中小户型以及选择贷款方式等。商业贷款和公积金贷款利率调整影响购房决策，公积金贷款二套房认定影响首付比例和贷款额度。大部分购房者倾向于选择组合贷款购房，但首付比例需遵循商业贷款二套房的标准
北京二套房的认定标准。公积金贷款方面，主要查询家庭住房登记记录和个人住房贷款记录，且仅适用于现有人均住房建筑面积低于29.4平米的缴存职工家庭。商业贷款则采用认房又认贷的方式，全国房产查询系统尚未完全联网，外地房产不计入审核认定。同时，住房公积金中心
通过假离婚规避二套房高首付的问题，指出假离婚存在法律风险，可能弄假成真。同时，新版征信规定对离婚后购房产生影响，夫妻双方共同借款记录会在征信报告中显示，导致无法享受低首付或无法贷款。因此，在考虑离婚购房时，需考虑具体情况并谨慎行事。
安置房是否属于二套房的问题。安置房是否算作二套房取决于其是否已进行产权登记并在房管局备案。同时还需考虑当地房产政策、家庭名下其他房产及贷款记录等因素。另外，文章也介绍了安置房的定义和厦门拆迁赔偿的相关内容。
