根据我国相关法律法规规定，对于新房漏水这样的质量问题，一般情况下无法要求退房。退房的情形通常指的是严重影响居住的情况，而漏水问题并未对居住使用造成严重影响。购房人可以要求卖房人进行修复并赔偿损失，但不能要求退房。
一、对比较明显的或已知的质量瑕疵的处理
购房人在接受房屋时，应行使注意义务并对房屋质量进行必要的检验。对于明显的瑕疵，购房人应在接受时提出。如果在购房后发现明显的质量瑕疵，并且没有其他特别规定，开发商通常不负责任，维修责任由购房人承担。如果在合同订立时开发商已明确告知购房人房屋存在质量瑕疵，开发商对此不再负有责任，除非有特别规定。
二、对隐蔽质量瑕疵的处理
对于一时难以察觉的隐蔽质量瑕疵，需要通过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现，购房人应及时向开发商提出。开发商应承担相应责任。对于程度较轻的质量瑕疵，开发商应负责维修或适当减少房屋价款。对于严重影响房屋使用甚至无法使用的质量问题，购房人可以解除合同，并有权要求开发商赔偿因此造成的财产和人身损失。
三、对隐瞒质量瑕疵的处理
如果开发商已知并故意隐瞒严重的房屋质量瑕疵，开发商应承担相应的民事责任。我国相关法律法规对瑕疵担保义务进行了详细规定。在标的物存在瑕疵时，出卖人有瑕疵担保义务，买受人有瑕疵担保请求权。
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
小区噪音扰民的管理归于环保部门。当小区噪音扰民时，可以先向物业公司反映，让物业公司协调解决。物业管理企业应制止管理区域内的环境噪声污染行为，并及时向环境噪声污染防治监督管理部门报告。业主也可以拨打12369向环保部门投诉。根据《社会生活环境噪声排放标
根据《物业管理条例》第四十八条规定，地方政府房地产行政主管部门应及时处理物业管理活动中的投诉。在物业服务合同中，除非明确约定了房屋保管和财产保管，否则物业公司不存在
