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房屋渗水支招,认清负责方

时间:2020-05-25 浏览:6次 来源:由手心律师网整理
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现如今,许多新修的房屋因为房屋质量问题,导致房屋经常渗水,让业主们烦不胜烦。那么,遇到房屋渗水该怎样维权呢?本文整理了相关的知识,欢迎大家阅读了解。

【事件详情】

谢女士告诉记者,她家在公寓4楼2号,房子是2009年买的,之后一直出租,直到去年1月份重新装修后才搬进来住。“上月底,厨房就开始渗水,我们以为是水管的问题,就进行了更换。可没想到几天后又漏了。”谢女士说,最严重的一次渗水出现在上周六,“当时屋里积水足有三四厘米深,卧室、客厅全被淹了。”

记者来到谢女士家,看见厨房里摆着一个水盆,墙上有明显被水浸过的痕迹,客厅木地板有翘起现象。一间卧室内,床下垫着砖头,一个木柜放在了凳子上。“因为房子渗水,担心发生意外,我们现在都不敢用电。”谢女士说。

记者了解到,出现渗水情况的并不止谢女士一家,整个单元5楼以下的住户全是如此。在3楼一位姓吴的业主家里,记者所见的渗水情况更为严重,地上摆放的几个水盆上方不断有水滴下来。“不晓得咋了,也没人管,我们就把厨房改到另外一边了。”小吴一脸无奈地说。随后,记者在2楼一家网吧看到,屋顶同样有一大片被水浸过的痕迹。

【房屋渗水支招认清负责方】

房屋渗水不但会缩短房屋的使用寿命,也给业主日常生活带来了极大不便,而本报也经常接到不少类似反映。那么,发现房屋渗水后,业主应该怎么处理呢?对此,记者咨询了有关专业人士。

据多年从事房屋修缮工作的何先生介绍,房屋渗水一般可以分成三种情况:一是房屋本身存在质量问题造成渗水;二是受邻居房屋渗水影响;三是房屋及相关设施正常使用出现老化所致。

对此,四川兴蓉律师事务所律师胡*东也从法律角度,给市民提供了一些处理意见。第一,针对房屋本身存在质量问题而造成渗水,如果房屋还在质保期,可以要求开发商修护,如果过了质保期,可以要求物业公司动用维修基金进行修缮维护;第二,如果是因为业主装修防水没有做好或使用不当造成邻居的房屋渗水,责任方在当事业主,应承担维修责任,受损失业主可依法追讨赔偿;第三,如果是房屋正常使用老化所致,业主须自行承担修护责任。“但有个例外,就是如果由于公共区域年久失修导致渗水,也可以动用公共维修基金进行修缮。”胡律师说。

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