房屋结构是房屋的骨架，其质量对房屋的重要性不言而喻。购房者应要求开发商提供建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，并关注报告中的质量等级。购房者还应了解钢材、水泥、木材和砖块等材料的质量和规格。
购房者应对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，以及房间的面积、跨度和长宽是否合理。此外，还应检查房间的布局是否合理，包括卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间和储藏间等的布局。
住宅的层高应在2.8米至3.2米之间，过低或过高都会影响居住的舒适度。购房者应根据《上海市住宅建筑设计标准》的规定，检查卧室和起居室的净高是否不低于2.5米，屋高是否不低于2.8米。
购房者应关注楼板的厚度和单位面积的荷载量，这对房屋的安全和家庭装修提供了重要参数。
购房者应检查墙面是否有裂缝、渗水、脱落或起鼓等问题，并注意墙身是否笔直、有无倾斜。
购房者应检查卫生间的面积、尺寸、设备的品牌、规格和件数是否符合合同约定。此外，还应关注上水、排水是否通畅，地面是否防滑，通风采光效果如何，是否有装修以及各种管线是否排放到位。
购房者应检查厨房的面积、尺寸、装修标准是否与合同相符。还应关注地面是否防滑，墙身是否有1.5米以上的瓷砖，灶台高度是否合适，灶具安全性如何，脱排油烟机效果如何，热水器品牌、规格是否达到约定标准，管道线路是否通畅。
购房者应检查上水、下水管道和门阀的材质，以及大小开关是否正常。还应检查生间、厨房上、下水是否通畅，用电线路是否安全、方便，灯具是否安装牢固。
购房者应检查分户门的牢固性和安全性，以及门的厚度、材质、规格和密封性。还应检查窗子的材质、规格、厚度和开关是否符合要求。
购房者应检查阳台、厨房、卫生间和卧室是否能被外部窥视，以及卫生间的窗是否直对楼梯间，门是否直对起居室。此外，还应关注墙壁的隔声效果。
购房者应注意煤气管、避雷装置等垂直管线是否安装在临近阳台或窗的部位，非封闭阳台是否与公用走道接近且有无翻越可能。
购房者应检查电话线、电脑网络线、闭路电视线和卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套房屋是否有对讲设备。
公共楼梯的角度应适中，转向处应设有平台供休息。楼梯的高度、阶面和角度应符合相关规定，且应设有扶手。公用走道和楼梯还应符合消防要求。
购房者应关注电梯的数量、口牌、制造商、型号、承载量和升降速度。还应了解电梯的操作方式、紧急呼救系统、监视系统和应急疏散系统是否齐全，以及是否全天候运行。
购房者应检查公共供水是否正常，水压和水流是否充足，水质是否达到饮用水标准，以及是否按照承诺进行特殊净化处理。多层住宅不宜采用水箱给水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺设白瓷砖。购房者还应关注供水管道的材质，是否采用易锈蚀的镀锌铁管。
购房者应检查公共供电是否正常，是否具备双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系统是否正常工作。
购房者应了解供气的种类和方式，供气容量的大小，管道和计量设备是否正常，以及气表是否有抄数记录。
购房者应检查停车场地是否具备停放非机动车和机动车的场地，容量是否足够，并且是否具备必要的安全防护。
购房者应检查小区公共绿地的面积和绿化率是否达到政府规定的最低标准，或者是否符合合同和广告承诺的标准。购房者还可以要求开发商提供建设工程竣工规划验收合格证明，核对其中的数据。
购房者应核实开发商在合同或销售广告中承诺的设施是否兑现，例如网球场、游泳池、健身房、会所和下沉式音乐广场等。还应关注智能化安全保卫系统是否具备中央监控、信息采集和预警系统，以及是否有24小时保安。
购房者应检查所购房屋的间距是否符合政府规划要求，因为房屋间距对通风和采光有重要影响。
购房者应逐一验收以上内容，并记录下来。符合政府规定和合同约定的可以通过验收，存在问题的应记录下来，并设定整改期限。如果问题严重，严重影响房屋使用功能的，购房者可以依法追究开发商的责任，甚至要求退房。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
建设工程合同中存在的多种不对等问题及其影响。包括招标文件内容设置的不对等、合同担保的不对等、合同违约条款设置的不对等、合同时间条款约定不详细、合同用语不规范或漏项以及合同计价方式设置不合理等方面的问题。这些问题导致了合同主体责任权利关系的不平衡，影响
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
