1、取消了。自2015年11月1日起,在全国统一取消和暂停征收37项事业性收费。
2、其中,被取消的33项事业性收费项目中,与房地产行业相关的包括,国土资源部门的土地估价师考试、考务费和土地登记代理人员职业资格考试、考务费,以及住房城乡建设部门的房屋租赁手续费、房地产经纪人执业资格考试报名、考试费和物业管理师资格考试、考务费。
3、法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
1、房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。
2、房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:
(1)住宅,建筑面积30平方米以下,50元。建筑面积30平方米以上,80元。房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。
(2)非住宅,1000平方米以下(含1000平方米),200元。1000平方米以上的,300元。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方,租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰,乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷,双方应协商解决,
门面房的租赁协议,包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营,并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定,若违反约定,则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益,而有形物作为租赁物是其核心要素;承包合同则不侧重于有形物的租赁,更多是一种经营模式,其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此,合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定,欺骗签署的合同是无效的,受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时,诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时,诉讼时效从法院关于合同无效