根据中华人民共和国民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不按时支付租金或押金，违反了租赁合同的约定，属于违约行为。在这种情况下，原则上应以协商为主，但出租人有权要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任。
根据中华人民共和国民法典第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据中华人民共和国民法典第五百七十九条的规定，当事人一方未支付租金或其他金钱债务，对方可以请求其支付。
在未签订租房合同的情况下，如果承租人要求退还押金，出租人可以追究其违约责任。根据中华人民共和国民法典第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果出租人拒绝退还押金且违反了相关法律规定，承租人可以报警处理。根据中华人民共和国刑法的规定，涉及合同诈骗行为的可以构成刑事犯罪，承租人可以向公安机关报案并提供相关证据，由司法机关依法处理。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
