根据中华人民共和国民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不按时支付租金或押金，违反了租赁合同的约定，属于违约行为。在这种情况下，原则上应以协商为主，但出租人有权要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任。
根据中华人民共和国民法典第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据中华人民共和国民法典第五百七十九条的规定，当事人一方未支付租金或其他金钱债务，对方可以请求其支付。
在未签订租房合同的情况下，如果承租人要求退还押金，出租人可以追究其违约责任。根据中华人民共和国民法典第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果出租人拒绝退还押金且违反了相关法律规定，承租人可以报警处理。根据中华人民共和国刑法的规定，涉及合同诈骗行为的可以构成刑事犯罪，承租人可以向公安机关报案并提供相关证据，由司法机关依法处理。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
合同履行不履行的起诉程序与责任承担。当原告发现对方未履行合同承诺时，需递交诉状及相关证据到人民法院，经审查后受理并预交诉讼费。不履行合同的一方需承担支付价款、报酬及逾期利息的责任，除非存在特定情况如法律上不能履行等。同时，当质量不符合约定时，违约方应
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
