作为利害关系人，业主有权要求查看物业与开发商之间的联系记录，以证明物业是否履行了其合理的义务。
对于漏水造成的损失，应由具有维修和保管义务的责任人承担。
如果业主怀疑房屋质量问题导致漏水，可以向相关部门申请鉴定，根据鉴定结论由责任人进行赔偿。
业主依法享有所拥有物业的各项权利。
业主有权依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位以及本物业内的公用设施和公共场所。
业主有权按照相关规定进行室内装饰装修。
业主有权自行或委托他人对物业自用部位的管道、电线、水箱及其他设施进行合法修缮，但必须遵守法规政策规定，由专业部门或机构施工的除外。
根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施状况，业主有权建议物业管理公司及时组织修缮。
业主有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。
业主有权向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并获得答复。
业主有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目。
业主有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
业主有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。
业主有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，如果对方不维修养护或不予配合，可以要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，并按规定分摊费用。
业主有权制定和修改业主大会议事规则。
业主有权制定和修改管理规约。
业主有权选举和更换业主委员会成员。
业主有权选聘和解聘物业服务企业。
业主有权筹集和使用专项维修资金。
业主有权决定改建、重建建筑物及其附属设施。
业主有权决定其他与共有和共同管理权利相关的重大事项。
业主面对楼面裂纹问题时维权的法律途径。包括与开发商直接交涉协商、向消费者协会投诉、向行政主管机关申诉、仲裁、提起诉讼以及通过媒体曝光等。购房者应根据具体情况选择合适的方式维权，同时需注意保留证据和遵循法律程序。
房子未入住是否需要交纳物业费的问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》，业主在收房后应开始交纳物业管理费，可按照收费标准的80%交纳。物业服务费用由业主根据合同约定交纳，如果物业使用人与业主约定由物业使用人交纳，业主仍需承担连带交纳责任。对于未出售或
我国物业管理条例中关于物业服务合同的签订问题。只有物业的所有权人，即业主，才有资格签订物业服务合同。非业主不能签订物业服务合同，而业主在物业管理活动中享有多种权利，包括接受服务、提出议案、投票选举、监督等。
施工企业在工程索赔中应注意的问题。首先，要树立施工企业索赔意识，仔细研究合同中的权利义务，估计可能出现索赔机会的风险，并在合同文件中保留法律依据。其次，分析了施工索赔机会存在于项目施工的全过程，如业主行为、设计变更等，并强调索赔管理人员的经验和业务水
