商铺门口停车位归属权

商铺门口停车位归属权

商铺门前车位归属：

根据红线图划定：

根据建筑用地规划许可证确定的红线图范围，商铺门前的公共区域归属权应进行划分。如果该区域位于小区规划红线内部，则属于小区所有；如果位于规划红线外部，则属于市政用地。

看用地性质：

对于商铺门前的公共区域，应根据其用地性质来判断停车位的归属问题。如果该区域属于小区规划用地而非市政道路，则停车位的归属应考虑是否属于小区公共配套设施。如果商铺门前区域未规划为小区公共用地，则停车位归属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

如果在规划时将商铺门前区域作为小区公共配套设施，并将其面积分摊给业主房屋，那么这些停车位应属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于全体业主共有。

商铺门前车位管理：

针对这部分停车位的管理，由附近商户承担责任，进行自行管理和使用。然而，前提是商户必须按照相关规定管理停车秩序。如果商户收费，必须遵守相关法规办理手续，并符合相关收费标准。如果无序管理导致停车秩序混乱或影响交通通行，交警部门将采取取缔措施并收回停车位的管理权。