根据红线图划定：
根据建筑用地规划许可证确定的红线图范围，商铺门前的公共区域归属权应进行划分。如果该区域位于小区规划红线内部，则属于小区所有；如果位于规划红线外部，则属于市政用地。
看用地性质：
对于商铺门前的公共区域，应根据其用地性质来判断停车位的归属问题。如果该区域属于小区规划用地而非市政道路，则停车位的归属应考虑是否属于小区公共配套设施。如果商铺门前区域未规划为小区公共用地，则停车位归属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
如果在规划时将商铺门前区域作为小区公共配套设施，并将其面积分摊给业主房屋，那么这些停车位应属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于全体业主共有。
针对这部分停车位的管理，由附近商户承担责任，进行自行管理和使用。然而，前提是商户必须按照相关规定管理停车秩序。如果商户收费，必须遵守相关法规办理手续，并符合相关收费标准。如果无序管理导致停车秩序混乱或影响交通通行，交警部门将采取取缔措施并收回停车位的管理权。
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路和绿地属于业主共有，但城镇公共道路和公共绿地除外。其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。因此，如果是规划计中明确的专用车位，收费是合法的，因为这是产权方的专有部分。然而，对
根据《民法典》的规定，小区地下停车位可以买卖。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地停
物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
