根据红线图划定：
根据建筑用地规划许可证确定的红线图范围，商铺门前的公共区域归属权应进行划分。如果该区域位于小区规划红线内部，则属于小区所有；如果位于规划红线外部，则属于市政用地。
看用地性质：
对于商铺门前的公共区域，应根据其用地性质来判断停车位的归属问题。如果该区域属于小区规划用地而非市政道路，则停车位的归属应考虑是否属于小区公共配套设施。如果商铺门前区域未规划为小区公共用地，则停车位归属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
如果在规划时将商铺门前区域作为小区公共配套设施，并将其面积分摊给业主房屋，那么这些停车位应属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于全体业主共有。
针对这部分停车位的管理，由附近商户承担责任，进行自行管理和使用。然而，前提是商户必须按照相关规定管理停车秩序。如果商户收费，必须遵守相关法规办理手续，并符合相关收费标准。如果无序管理导致停车秩序混乱或影响交通通行，交警部门将采取取缔措施并收回停车位的管理权。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
商品房共有建筑面积的分摊原则和方法。共有建筑面积包括电梯井、管道井等，不应分摊的部分包括人防工程的地下室等。分摊原则依据权属分割文件或协议，若无则按建筑面积比例计算。分摊方法根据不同建筑类型计算分摊系数，再按照各套内或功能区内的建筑面积比例进行分摊。
