当事人双方可以先行私下协商解决售房广告纠纷。如果协商不成，可以按照售房协议约定申请仲裁或者提请民事诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，应先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
现售商品房应取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
现售商品房应持有建设工程规划许可证和施工许可证。
现售商品房应已通过竣工验收。
拆迁安置已经落实。
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但所销售的现房需要满足以上七个条件。
朋友间没有借条的欠款纠纷解决办法。当事人可通过民事诉讼程序向法院起诉，搜集银行转账记录、证人证言等证据证明欠款事实。起诉需准备民事起诉状、对方身份证明、证据清单等材料，法院将在七日内决定是否受理并立案。审理期限为六个月，可延长。当事人对判决结果不服可
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
合同纠纷的解决方式，包括调解和起诉两种途径。调解是通过调解委员会依据《合同法》进行，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。而起诉则需要符合《民事诉讼法》规定的条件，包括原告与案件利害关系、明确的被告、具体的诉讼请求和属于法院管辖范围等。
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
