当事人双方可以先行私下协商解决售房广告纠纷。如果协商不成，可以按照售房协议约定申请仲裁或者提请民事诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，应先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
现售商品房应取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
现售商品房应持有建设工程规划许可证和施工许可证。
现售商品房应已通过竣工验收。
拆迁安置已经落实。
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但所销售的现房需要满足以上七个条件。
处理被侵权人财产扣留造成的损害的相关问题。首先，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，介绍了财产保全的方式和保全错误的补救措施。随后，详述了解决侵权责任纠纷的三种主要方法：调解、仲裁和诉讼。其中调解是由有关部门组织的教育和疏导；仲裁是具有法律强制执
刑事附带民事诉讼的定义、特点以及庭审程序的具体步骤。刑事附带民事诉讼是在刑事程序中审理民事纠纷的一种诉讼形式，主要解决物质损失赔偿问题。庭审程序包括宣布开庭、法庭调查、法庭辩论、最后陈述和宣布休庭等待判决等环节。当事人需了解相关的刑事法律规定、民事赔
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