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农村房屋拆迁安置方式一般由哪些方式

时间:2022-05-19 浏览:38次 来源:由手心律师网整理
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农村房屋拆迁补偿安置方式可以参与国有房屋拆迁安置补偿的方式,有:货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。补偿方式由被拆迁人自行选择,在补偿协议中载明。关于农村房屋拆迁安置方式一般由哪些方式的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

农村房屋拆迁安置方式

1. 农村房屋拆迁补偿安置方式

农村房屋拆迁补偿安置方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。被拆迁人可根据自己的选择,在补偿协议中明确补偿方式。

法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定。

2. 农村宅基地征地补偿款的归属

农村宅基地的动迁补偿一般包括房屋补偿和宅基地使用权补偿。对于地上物的补偿,应当归属于房屋权利人。如果房屋原权利人已经去世,动迁补偿款可以根据继承关系进行处理。

宅基地使用权补偿款的分割容易引发争议,尤其是非集体经济组织的继承人常基于继承关系主张宅基地使用权,并要求分割相应的补偿款。由于农村宅基地使用权具有强烈的身份属性,是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。

当一户人口减少时,宅基地仍由该户中剩余成员共同使用,宅基地使用权的补偿款由该户剩余成员共同所有。如果该户已经没有农村集体经济组织成员,或者虽然是农村集体经济组织成员,但在其他地方已获取宅基地使用权的,宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得,除非集体经济组织明确表示反对。

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