在合同中常常会提到发包方这个术语，有时也可以用甲方来代替。发包方一般指的是房屋的产权人。如果装修工作由非产权人承担，非产权人需要取得产权人的书面同意或者发包方需要证明自己有权对房屋进行装修。只有在有权装修的情况下，发包方才能与装修公司签订有效合同。
举个例子，国外的姐姐委托国内的妹妹装修她名下的房子。妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书。在这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己有权对房子进行装修。
承包方是与发包方相对应的一方，在合同中常以乙方来表示。乙方指的是经过工商行政管理部门核准登记，并具备相关装修资质的企业。
那么，什么样的承包方才能符合要求呢？在签订合同之前，发包方需要查看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果与企业的分公司签订合同，合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。
施工代表的权限问题是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是由承包方指派的，负责全权履行合同，组织施工工作，并保证工程的质量、数量和按期完成。如果施工代表更换，承包方需要及时通知发包方。
在施工过程中，常常会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况。然而，施工代表并无权代表装修公司作出承诺。施工代表可以将发包方的意见反馈给公司，但最终以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。
施工人员是装修公司聘请的负责完成合同项目的人员。根据新的装修合同规定，由发包方私自与施工人员或其他管理人员商定的施工内容更改或增加的一切后果，由发包方自行承担。如果这给承包方造成损失，发包方需要进行赔偿。
在装修过程中，常常会出现发包方私自与施工人员商定对项目进行更改的情况。比如，修改布水电路、更改用料等。然而，如果发包方未经装修公司同意私自更改，后期出现问题时，装修公司将不负责维修工作，导致装修工程走了弯路。因此，发包方在对装修设计、合同项目等进行更改时，必须与装修公司进行沟通和确认。
土地权属争议的定义及其分类，包括国有用地与农民集体之间关于土地所有权和土地使用权的多类争议。针对这些问题，提出了建立三级权属争议调处平台和联动机制，加强规章制度建设，强化争议调处工作的前期预防和排查，并注重人才培养和业务培训等措施来解决土地权属争议。
一起租赁合同纠纷案件。原告王某将房屋出租给被告张某，后由于广百大楼要装修导致合同无法继续履行，原告向被告要求清欠半个月的房租和电费。被告张某则主张原告违约在先，未按合同规定提前通知其撤场，导致其经济损失并要求原告赔偿。法院对双方的主张进行了审理并做出
定金合同纠纷的处理原则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额与约定不符的处理、合同部分履行时的处理、违约行为的应对策略、未交付定金的处理以及同时规定定金和违约金条款的处理等问题。同时，文章还涉及了装修押金不退的情况和装修押金实为物业公司为缓解资金压力
租房是否可以自行装修的问题。根据法律条文和《民法典》的规定，只要房东同意，租户就可以对房屋进行改造或添加设施。但租户未经房东同意擅自装修，房东有权要求恢复或赔偿。此外，文章还涉及了租房纠纷解决和房屋出租委托合同的优先购买权问题。
