1、报警对于解决租赁纠纷并没有实际效果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，租赁纠纷属于民事纠纷，因此报警并不能解决问题。当事人应该通过协商或者向法院提起诉讼来解决租赁纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东可以单方解除租赁合同的情形包括：
如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
如果承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人可以解除合同。但如果承租人经出租人同意转租，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
租赁纠纷的诉讼流程如下：
原告向法院提起诉讼。
法院受理后，将起诉书副本送达被告。
被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。
法院决定开庭审理的案件，应在三日前通知当事人并公告。
法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录。
法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言、被告及其诉讼代理人答辩、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩、互相辩论。法庭辩论终结后，审判长会依次征询各方最后意见。
法庭辩论终结后，根据法律规定应当依法作出判决。如果能够调解，还可以进行调解，调解不成的情况下，应当及时作出判决。
法院宣布判决结果。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
