1、报警对于解决租赁纠纷并没有实际效果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，租赁纠纷属于民事纠纷，因此报警并不能解决问题。当事人应该通过协商或者向法院提起诉讼来解决租赁纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东可以单方解除租赁合同的情形包括：
如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
如果承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人可以解除合同。但如果承租人经出租人同意转租，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
租赁纠纷的诉讼流程如下：
原告向法院提起诉讼。
法院受理后，将起诉书副本送达被告。
被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。
法院决定开庭审理的案件，应在三日前通知当事人并公告。
法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录。
法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言、被告及其诉讼代理人答辩、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩、互相辩论。法庭辩论终结后，审判长会依次征询各方最后意见。
法庭辩论终结后，根据法律规定应当依法作出判决。如果能够调解，还可以进行调解，调解不成的情况下，应当及时作出判决。
法院宣布判决结果。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
房屋租赁合同中押金的返还方式。押金一般由双方协商，可约定在租约期满后退还或作为违约金。租客需提前一个月书面通知退房。如承租人提前解除租赁合同符合约定或房东违约导致解除，承租人不算违约，押金应返还；如承租人未按约定解除租赁合同，需承担违约责任。
