证明房屋租赁法律关系成立的证据房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
2025-04-25
欠债还不起公租房会被收回去怎么办欠债还不起公租房被收回时应该如何应对的问题。指出承租人应了解租赁合同中关于欠债和公租房收回的规定，并积极与债权人及公租房管理部门沟通解决债务问题，遵守租赁合同以避免加重困境。此外，还介绍了关于租房合同期限和中介机构与租房人之间的关系等相关问题。遇到法
2025-04-08
合同时间没房子拆迁,房东需要赔转让费吗房屋拆迁情况下，房东是否需要支付转让费的问题。政府拆迁方需对承租人进行安置和协商赔偿。若租赁关系解除，拆迁者会支付补偿金。被拆迁者可选择货币化安置或产权调换。被征收房屋价值补偿需参考评估公司评估价格，并依据实际建筑面积计算。在规定期限内完成签约并顺利
2025-04-04
承租人违反相邻义务是否构成违约承租人违反相邻义务是否构成违约的问题。文章指出，相邻关系的法律规定比较原则，需要合理设定相邻义务的定义。在判断承租人是否违约时，应根据双方在租赁合同中所约定的相关义务进行判断。如果承租人违反了与截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻义务，造成妨碍或
2025-04-01
土地租赁权的定义和性质土地租赁权的定义、性质及相关权益与限制。土地租赁权涉及所有权人将部分土地权能转让给承租人的契约关系。土地租赁期限通常为有期限的，我国法律未规定无期限租赁。土地租赁权人享有占有权、使用权、续租权、优先购买权和对抗权等权益，但受到土地管理法的限制，农民集
2025-03-24
房屋拆迁中的租赁关系保护房屋拆迁中的租赁关系保护问题。在拆迁过程中，如果房屋已出租且租赁关系未解除，拆迁人应对被拆迁人进行产权调换，承租人可继续承租新房屋并重新签订租赁合同。被拆迁人可获得货币补偿或产权置换。参考案例中，甲作为承租人起诉要求安置或补偿，法院依据相关法规支持了
2025-03-13
可以把承租权转让吗承租权转让的相关法律问题。承租权转让是合法的，包括转租和租赁权转让两种形式。转租是承租人在租赁期间将租赁物出租给次承租人，而租赁关系仍存在于承租人与出租人之间；租赁权转让则是承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系。两者在法律性质、法律关系构成
2025-03-12
拆迁出租房屋的补偿方式拆迁出租房屋的补偿方式。根据不同情况，补偿方式可以是货币补偿或产权调换。若解除租赁关系或拆迁人已安置承租人，则只补偿房屋所有人；若未解除租赁关系且未安置，只能进行产权调换。对于政府定价的公有住房，承租人可以按房改政策购买后补偿。拆迁人应支付过渡期间的
2025-03-03
土地非法转租怎么处理要依法承担相应的法律后果，当事人可以对非法承租者提起诉讼。王泽鉴先生则认为，承租人违法转租，不属无权处分行为，且出租人与承租人有租赁关系存在，承租人支付对价而为使用收益，出租人对租赁物已无使用收益之权能，故承租人违法转租并未使其受到损害，从而违法转租
2025-02-16
承包行为与转租行为的区别(一)《承包合同》刚拿到手上时，乍一看并没有什么问题，如果大意一些，完全就有可能作出承租人的行为并未违反“禁止转租”的判断。承包经营是基于民法的委托代理关系，而转租则是转移使用权的租赁关系，这两者乍一眼看起来是很容易区别的两个关系，但在实务操作中却存在
2025-02-05
房子转租三大注意事项出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的
2025-02-03
融资租赁与商业保理在运营法律上的风险有何区别目前，融资租赁纠纷案件争议主要有以下四类：承租人违约未按期支付租金、融资租赁合同效力的认定、融资租赁物的瑕疵责任、融资租赁中担保责任的认定，上述四类争议数量占融资租赁纠纷案件总数的85%。融资企业为避免保理公司起诉核心企业而破坏合作关系，也会积极偿还融
2025-01-29
租房人死亡,怎么解除租赁房屋关系承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
2025-01-13
公房拆迁谁能获得补偿款在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。承租人若是在
2025-01-07
土地使用权租赁合同解除的含义是什么一是土地使用权租赁合同已经成立，即出租人与承租人的权利义务关系已经确定，租赁合同正在履行过程中。土地使用权租赁合同在履行过程中，由于出现了合同不可能或不必要继续履行的情况，从而在合同尚未完全履行完毕时就终止当事人双方的权利、义务关系。土地使用权租赁合
2025-01-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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