二手房屋贷款是指商业银行利用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
根据《民法典》第二条，个人二手房屋贷款是指银行利用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
如果在购买二手房时被拒贷，若原因是买受人的原因，对方当事人可以要求解除合同并获得赔偿损失。若不是双方原因导致的拒贷，可以解除合同，出卖人需返还首付款或定金。
若买受人以担保贷款方式付款，因一方当事人的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行，对方当事人可以要求解除合同并获得赔偿损失。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
