二手房屋贷款是指商业银行利用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
根据《民法典》第二条，个人二手房屋贷款是指银行利用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
如果在购买二手房时被拒贷，若原因是买受人的原因，对方当事人可以要求解除合同并获得赔偿损失。若不是双方原因导致的拒贷，可以解除合同，出卖人需返还首付款或定金。
若买受人以担保贷款方式付款，因一方当事人的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同无法继续履行，对方当事人可以要求解除合同并获得赔偿损失。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
