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征地拆迁安置工作存在什么问题

时间:2022-06-01 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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征地拆迁安置工作存在的问题:补偿标准不够统一,或群众普遍反映补偿标准过低,对补偿标准不认可。关于征地拆迁安置工作存在什么问题的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

征地拆迁安置工作存在的问题

问题一:补偿标准不统一

征地拆迁安置工作存在的问题之一是补偿标准不够统一,导致群众普遍反映补偿标准过低,对补偿标准不认可。

问题二:行政行为不规范

政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性,行政行为不规范。

问题三:政策法规与现实滞后

拆迁标准与实际的房地产价格脱节,政策法规与现实存在滞后。

问题四:部分群众拒不履行征地拆迁安置协议

部分群众思想观念滞后,拒不履行征地拆迁安置协议。

法律依据

征地拆迁工作的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆迁补偿流程

拆迁补偿流程包括以下步骤:

步骤一:申领房屋拆迁许可证

拆迁人需申领房屋拆迁许可证。

步骤二:发布公告

房屋拆迁管理部门按照房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

步骤三:宣传和解释工作

房屋拆迁管理部门和拆迁人需向被拆迁人和房屋承租人做好宣传和解释工作。

步骤四:确定补偿标准和安置方案

确定拆迁补偿标准和安置方案,一般情形的补偿分为货币补偿和房屋产权调换、结算价差两类。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补偿,或只作房屋产权调换、结算价差。

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