
征地拆迁安置工作存在的问题之一是补偿标准不够统一,导致群众普遍反映补偿标准过低,对补偿标准不认可。
政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性,行政行为不规范。
拆迁标准与实际的房地产价格脱节,政策法规与现实存在滞后。
部分群众思想观念滞后,拒不履行征地拆迁安置协议。
征地拆迁工作的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁补偿流程包括以下步骤:
拆迁人需申领房屋拆迁许可证。
房屋拆迁管理部门按照房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
房屋拆迁管理部门和拆迁人需向被拆迁人和房屋承租人做好宣传和解释工作。
确定拆迁补偿标准和安置方案,一般情形的补偿分为货币补偿和房屋产权调换、结算价差两类。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补偿,或只作房屋产权调换、结算价差。
树木拆迁的赔偿标准及程序,包括征地补偿、其他税费、征地工作程序、房屋地上物补偿标准以及拆迁树木的赔偿标准。其中详细列举了不同用途土地、房屋和其他地上附着物的补偿标准,以及拆迁树木的赔偿程序。
咸阳高速公路建设征地工作的法律规定。征地补偿费标准由省国土资源厅统一组织安排,具体补偿费依据于施工图和勘测定界数据。文章还详细列举了不同地类的补偿标准,包括耕地开垦费、公路施工临时用地补偿标准、林木补偿费等。同时,建、构筑物和其他附着物的拆迁补偿标准
关于强拆的法律法规的最新动态,强调了国务院发布的紧急通知,要求各地严格管理征地拆迁工作,妥善解决群众合理要求,不得强行实施征地。对于程序不合法、补偿不到位等情况,不得实施强制拆迁。同时,强调了征地补偿标准的公布和调整,以及加强对征地实施过程的监管,确
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额