广州市城市房屋拆迁管理办法

第一章 总则

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，结合广州市实际情况，为加强对本市城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，制定本办法。

第二章 拆迁管理

第四条 拆迁房屋的单位在取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申领城市房屋拆迁许可证的，应向市房地产行政主管部门提交以下资料：

(一) 建设项目批准文件；

(二) 建设用地规划许可证；

(三) 国有土地使用权批准文件；

(四) 拆迁计划和拆迁方案；

(五) 存款业务的金融机构出具的补偿安置资金专用账户的存款证明；

(六) 产权自有、未设定抵押权的补偿安置用房证明。

补偿安置资金存款证明的金额不得低于补偿安置资金总额的百分之五十。存款金额与补偿安置用房价值之和不得低于补偿安置资金总额。达到补偿安置资金总额的存款金额可以不提供补偿安置用房证明。补偿安置资金总额的核定办法由市人民政府另行制定。

第五条 市房地产行政主管部门应在收到申请后的三十日内，按照本办法第四条的条件进行审查。符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；不符合条件的，应作出不予颁发房屋拆迁许可证的决定，并书面说明理由。

第三章 拆迁补偿与安置

第六条 市房地产行政主管部门应当将房屋拆迁公告在拆迁区域内张贴，并在公开发行的报纸上刊登。房屋拆迁公告应包括以下内容：

(一) 拆迁的目的和依据；

(二) 拆迁的地点和范围；