根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，结合广州市实际情况，为加强对本市城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，制定本办法。
第四条 拆迁房屋的单位在取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申领城市房屋拆迁许可证的，应向市房地产行政主管部门提交以下资料：
(一) 建设项目批准文件；
(二) 建设用地规划许可证；
(三) 国有土地使用权批准文件；
(四) 拆迁计划和拆迁方案；
(五) 存款业务的金融机构出具的补偿安置资金专用账户的存款证明；
(六) 产权自有、未设定抵押权的补偿安置用房证明。
补偿安置资金存款证明的金额不得低于补偿安置资金总额的百分之五十。存款金额与补偿安置用房价值之和不得低于补偿安置资金总额。达到补偿安置资金总额的存款金额可以不提供补偿安置用房证明。补偿安置资金总额的核定办法由市人民政府另行制定。
第五条 市房地产行政主管部门应在收到申请后的三十日内，按照本办法第四条的条件进行审查。符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；不符合条件的，应作出不予颁发房屋拆迁许可证的决定，并书面说明理由。
第六条 市房地产行政主管部门应当将房屋拆迁公告在拆迁区域内张贴，并在公开发行的报纸上刊登。房屋拆迁公告应包括以下内容：
(一) 拆迁的目的和依据；
(二) 拆迁的地点和范围；
危旧房改造拆迁补偿的优惠政策，包括奖励政策、公摊政策、面积政策、教育政策和低保政策。被拆迁人可享受货币安置补偿费、提前搬迁奖励费及一次性货币安置特别奖励费等。同时，公摊系数和面积不同的被拆迁住房有不同补偿方式。异地安置户的子女教育问题也有相应优惠政策
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
拆迁谈判中的策略，以提高补偿。首先，启动调查程序了解对方情况，包括拆迁期限和施工工期等，并搜集证据应对拆迁方的违法行为。其次，确定补偿的原则性问题后再谈细节，避免暴露心理底价。再次，从细节处着手掌握谈判主动权，注意选择适合的时机开口提出补偿要求。最后
城市房屋拆迁管理条例的目地、适用范围、城市规划和环保要求、拆迁人和被拆迁人的义务、管理部门职责、拆迁申请和审批流程、拆迁范围的确定和手续暂停、公告和通知等方面的内容，旨在加强城市房屋拆迁管理，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益。
