收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿

收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿

1、收房后房子漏水需维修业主有权要求赔偿，严重影响正常居住使用的有权要求退房并赔偿。业主可以要求开发商限期整改，房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。

法律依据：

根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

房子漏水物业不处理怎么办

如果物业公司不处理房子漏水问题，业主可以通过起诉的方式解决。房子漏水可能是房子本身质量原因，或者是某些管道接口问题，也有可能是其他居民装修时出了问题。无论是什么原因，物业公司有责任负责判断并解决问题。如果是其他居民装修导致的问题，物业公司应监督其他居民进行修复，或者由其他居民出资，物业公司进行修复。